今天給各位分享院子面積對(duì)拆遷補(bǔ)償有多大影響？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)庭院面積拆遷算什么進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷院子很大能得到補(bǔ)償嗎?
• 2、600平院子拆遷怎么賠
• 3、拆遷補(bǔ)償包括院子的面積嗎
• 4、在上海買(mǎi)了老舊別墅,院子很大,拆遷有優(yōu)勢(shì)嗎?

房屋拆遷院子很大能得到補(bǔ)償嗎?

在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

有土地使用證拆遷院子算在宅基地以?xún)?nèi)的部分統(tǒng)一進(jìn)行補(bǔ)償。房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償有以下兩種計(jì)算方式：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

首先可以對(duì)被拆遷的房屋以及院子予以?xún)r(jià)值評(píng)估，之后按照評(píng)估的價(jià)格來(lái)計(jì)算相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置補(bǔ)助費(fèi)還可以按照房屋上的人口數(shù)量來(lái)確定，具體的拆遷補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)可以參考下文。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

法律主觀(guān)：拆遷辦測(cè)量房子之后可以按照房子權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積，在不低于拆遷補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行賠償，其賠償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

600平院子拆遷怎么賠

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。 宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)*核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

拆遷補(bǔ)償包括院子的面積嗎

法律分析：拆遷院子也是算在被拆遷的面積內(nèi)的。在國(guó)有土地上的房屋征收補(bǔ)償中，被征收人合法享有的院落和空地，也應(yīng)該被納入征收補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)，要按照市場(chǎng)價(jià)格一并征收。

法律分析：是算面積的，但是是分開(kāi)算的，一是土地補(bǔ)償金，就是整個(gè)房子+院子總面積，二是地面附著物，就是房子單獨(dú)算，院子是否硬化等，以及院子里樹(shù)木等分開(kāi)算都有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)可以從當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)查詢(xún)到。

法律分析：房屋拆遷時(shí)，院子不算該房屋的拆遷面積。

農(nóng)村房子拆遷，院子算宅基地面積，不算房屋面積，房屋面積與宅基地面積的補(bǔ)償款是不同的。宅基地面積指的是建筑物占地面積與宅基地的空壩的面積之和，而房屋面積指的是宅基地地面上的建筑物的使用面積總和。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。

在上海買(mǎi)了老舊別墅,院子很大,拆遷有優(yōu)勢(shì)嗎?

可以按照院子所占的土地面積進(jìn)行補(bǔ)償評(píng)估。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條　被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。

只要這院子是 *** 認(rèn)可的合法的，開(kāi)發(fā)商就得給你補(bǔ)償。如果這院子是你自家弄的， *** 不認(rèn)可是批準(zhǔn)的，也就是說(shuō)在 *** 眼里是私搭的院子，那就看開(kāi)發(fā)商是否愿意給補(bǔ)償了。

雖然說(shuō)老房子有可能成為危樓強(qiáng)制拆遷，但有老小區(qū)房子的人，只有好處沒(méi)有壞處，即便是危樓拆遷，也會(huì)補(bǔ)償?shù)韧娣e的房子回來(lái)，只是房子的地方不一定在城中心。

建議還是選獨(dú)棟別墅吧，別墅是人類(lèi)居住的終極理想與最高形式。高層住宅很容易貶值。別墅裝修貴，但是面積大，有院子，不論儲(chǔ)物或者功能房間都可以做，有車(chē)位，但是位置偏，周邊只能滿(mǎn)足基本生活條件，有公園，遛狗方便。

關(guān)于院子面積對(duì)拆遷補(bǔ)償有多大影響？和庭院面積拆遷算什么的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。