房屋租賃合同拆遷條款（房屋租賃拆遷條款：）

adminllh房屋拆遷2025年05月30日 13:56:18230

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本文目錄一覽

1、租賃房屋拆遷是怎樣處理的
2、房屋租賃合同范本(含拆遷條款)
3、租房合同拆遷條款怎么寫
4、房屋租賃拆遷條款
5、租賃房屋拆遷有哪些補(bǔ)償
6、租賃期間如遇 *** 拆遷

租賃房屋拆遷是怎樣處理的

1、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理行政裁決。拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

2、已租賃的非居住房屋被拆遷時，建設(shè)單位可根據(jù)使用人的實際情況和要求，安置新房或作價補(bǔ)償。

3、拆遷對租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補(bǔ)償。對于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實際情況制定。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。所以不管什么情況，你的合法權(quán)益一定是會受到法律保護(hù)的。租賃房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙湓诜课莶疬w過程中，情況復(fù)雜。

5、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。

房屋租賃合同范本(含拆遷條款)

1、乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金___ 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認(rèn)房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。

2、房屋租賃合同協(xié)議書一依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況 (一)房屋位臵：房屋坐落于云南省騰沖縣鎮(zhèn)路號，建筑面積平方米。

3、《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。

租房合同拆遷條款怎么寫

1、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

2、法律主觀：租房拆遷事項可以在合同中寫明：當(dāng)事人與房屋的基本信息；租賃期限；拆遷時限；租金數(shù)額及交付方式；拆遷補(bǔ)償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

3、承租人支付租金的合同。第二百一十三條【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。

4、一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

5、雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為__年_月__日起到_年月__日。共計___個月。本房屋年租金為(人民幣大寫)：_（小寫：￥___），租金每_年結(jié)算，分_次付清。

6、從目前的規(guī)定看，被拆遷人應(yīng)為房屋所有權(quán)人，承租人與拆遷單位無直接法律關(guān)系。為了雙方權(quán)利在拆遷過程中得到保證，在協(xié)議書中可提前列明因拆遷造成的損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)。

房屋租賃拆遷條款

法律主觀：房屋租賃如遇拆遷合同該寫明房屋與租賃雙方的基本信息；房屋的用途；租賃期限；租賃期間租金交付事宜；拆遷補(bǔ)償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責(zé)任；拆遷糾紛的處理方式等。

實行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式。負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第二百一十三條【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條【租賃期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

法律主觀：出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。

租賃房屋拆遷有哪些補(bǔ)償

法律主觀：租賃房屋拆遷的補(bǔ)償有：替代租賃房屋土地的租金價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補(bǔ)償費用等。

拆遷對租戶的賠償如下：租賃期限未滿的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)按照雙方租賃協(xié)議的約定，向租戶支付租金的補(bǔ)償。對于租房屋被征收導(dǎo)致租戶損失的，征收 *** 應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 根據(jù)實際情況制定。

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律主觀：房屋拆遷有房產(chǎn)證可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積補(bǔ)償，對被征收房屋的價值進(jìn)行補(bǔ)償、對征收房屋造成的搬遷與臨時安置費用進(jìn)行補(bǔ)償、對征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。

綜上所述，租房拆遷有補(bǔ)償，補(bǔ)償包括替代房屋的租金價差損失、房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償?shù)取?/p>