今天給各位分享邛崍拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬如何？的知識，其中也會對拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬問題進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰
• 2、安置房的產(chǎn)權(quán)是屬于自己的嗎?
• 3、安置房產(chǎn)權(quán)歸屬

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰

歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。

法律主觀：依法拆遷取得的安置房具有產(chǎn)權(quán)，滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后具有完全產(chǎn)權(quán)。

法律分析：拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰所有，要按實際情況來決定。例如：被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。

安置房的產(chǎn)權(quán)是屬于自己的嗎?

1、歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

2、安置房產(chǎn)權(quán)是否屬于戶主并沒有明確的答案。因為戶主是指家庭戶口本上的家庭主要負(fù)責(zé)人，而安置房產(chǎn)權(quán)歸誰所有一般是根據(jù)拆遷合同上簽字的產(chǎn)權(quán)人是誰。

3、法律主觀：安置房是否 屬于共同財產(chǎn) ，需要看安置房是何時取得的。如果安置房是一方在婚前就合法取得，則該安置房屬于一方的 婚前個人財產(chǎn) ；如果安置房取得時間是在 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 ，則該安置房屬于夫妻 雙方共同財產(chǎn) 。

4、在集體土地上所建設(shè)的安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的，但如果說安置房是由于城市建設(shè)或者是土地開發(fā)的原因，不得不進行拆遷，給予被拆遷人居住所使用的房屋就有產(chǎn)權(quán)，并且此類型的產(chǎn)權(quán)會歸屬于個人所有。

5、安置房的房產(chǎn)期限雖然在房產(chǎn)證上寫的是50年，但是可以采取延長土地的使用期限的方式繼續(xù)使用房子。這時房子是屬于自己的。土地使用權(quán)出讓的年限的規(guī)定 我國土地使用權(quán)的出讓實行的是有限期的制度。

6、法律分析：安置房的產(chǎn)權(quán)并不一定屬于戶主。安置房的產(chǎn)權(quán)主要是根據(jù)安置房登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人來判斷，安置房作為不動產(chǎn)，物權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示要件就是登記，就是以不動產(chǎn)登記簿上登記的為準(zhǔn)，所以，戶主并不一定是產(chǎn)權(quán)人。

安置房產(chǎn)權(quán)歸屬

安置房屬于70年產(chǎn)權(quán)房。一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

安置房是大產(chǎn)權(quán)房。安置房就是開放商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般安置房的售價都普遍低于商品房的售價。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的安置房是可以上市交易的。

安置房有一些屬于非完全的產(chǎn)權(quán)，大多數(shù)的安置房需要在拿到房屋產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠取得完全的產(chǎn)權(quán)，像商品房一樣轉(zhuǎn)讓和出售。

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