隨著城市的發(fā)展，很多老舊的房屋需要進(jìn)行拆遷改造。而在西安，近年來，拆遷房屋面積的擴(kuò)大成為了一個(gè)熱門話題。那么，這背后的政策是什么？對(duì)業(yè)主而言，又有哪些需要注意的事項(xiàng)呢？

在西安市，拆遷房屋面積的擴(kuò)大是基于《西安市城市拆遷管理?xiàng)l例》而實(shí)施的。根據(jù)該條例，拆遷房屋的補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市拆遷管理工作的意見》中的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。具體而言，拆遷房屋的補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)部分

1. 實(shí)際居住面積即拆遷房屋內(nèi)居住的面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。

2. 公共設(shè)施面積即拆遷房屋內(nèi)的公共設(shè)施面積，包括走廊、門廳、電梯間、樓梯間等。

3. 附屬設(shè)施面積即拆遷房屋內(nèi)的附屬設(shè)施面積，包括陽臺(tái)、儲(chǔ)物間、車庫等。

4. 公共綠地面積即拆遷房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共綠地面積。

5. 其他面積即拆遷房屋內(nèi)的其他面積，如室外空地等。

業(yè)主注意事項(xiàng)

對(duì)于拆遷房屋的業(yè)主而言，需要注意以下幾個(gè)事項(xiàng)

1. 了解政策首先，業(yè)主需要了解西安市的拆遷政策，以及補(bǔ)償面積的計(jì)算方法。只有了解了政策，才能更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

2. 保留證據(jù)在拆遷過程中，業(yè)主需要保留一些證據(jù)，如房屋面積、公共設(shè)施面積、附屬設(shè)施面積等。這些證據(jù)可以在后續(xù)的補(bǔ)償計(jì)算中起到重要的作用。

3. 維護(hù)權(quán)益如果業(yè)主認(rèn)為自己的補(bǔ)償面積不夠，可以向相關(guān)部門提出申訴。同時(shí)，業(yè)主也可以選擇聘請(qǐng)專業(yè)的律師或評(píng)估師，幫助自己維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，西安市拆遷房屋面積的擴(kuò)大是為了更好地保障業(yè)主的權(quán)益。在拆遷過程中，業(yè)主需要了解政策、保留證據(jù)、維護(hù)自己的權(quán)益，才能更好地應(yīng)對(duì)拆遷帶來的各種問題。