本篇文章給大家談?wù)劜疬w后的房屋歸屬如何處理?，以及拆遷的房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、父母拆遷房產(chǎn)歸屬
• 2、房屋拆遷補(bǔ)償后房屋如何處理
• 3、農(nóng)村房屋拆遷后宅基地的歸屬問(wèn)題

父母拆遷房產(chǎn)歸屬

1、父母拆遷房屋分配兒女的方法如下：平均分配：將拆遷房屋按照人頭平均分配給所有子女，每個(gè)子女的份額相等。這種方案適用于所有子女的經(jīng)濟(jì)狀況相對(duì)均衡，或者所有子女都不愿意爭(zhēng)奪房屋的所有權(quán)。

2、父母拆遷房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母的拆遷補(bǔ)償款是歸父母所有的，并不是夫妻取得的財(cái)產(chǎn)，婚后一方父母出資全款買的房子離婚時(shí)才會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母拆遷而來(lái)的房子就是屬于父母的財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、還有一種情況就是繼承父母的房屋，如果有的父母沒(méi)有寫遺囑的話，那么在他們?nèi)ナ篮螅麄兊乃胸?cái)產(chǎn)都是由其兒女繼承的，包括外嫁女。當(dāng)然，如果提前寫好了遺囑，并經(jīng)過(guò)公證具有法律效應(yīng)的，全部按照醫(yī)遺囑來(lái)繼承。

4、法律主觀：要看情況。如果兒子和父母在一個(gè)戶口本上，那么在 拆遷 時(shí)候，兒子有份，因?yàn)閼魞?nèi)家庭成員一般都是安置對(duì)象，兒子是有份的；若不在一個(gè)戶口上，那么拆遷時(shí)候，兒子沒(méi)有份。

5、法律主觀：女兒是有 房產(chǎn)繼承 權(quán)。依據(jù)法律規(guī)定， 繼承權(quán) 男女平等，并且子女是作為第一順位 繼承人 參與 繼承 的。因此，女兒同兒子享有平等的繼承權(quán)利，都依法可以繼承其父母的房產(chǎn)，并且都是作為第一順位繼承人。

6、法律主觀：父母拆遷獲得的房子屬于父母的共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)楦改覆攀欠慨a(chǎn)的所有權(quán)人。而夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)，跟父母的財(cái)產(chǎn)不具有法律關(guān)系，所以不可以將父母通過(guò)拆遷獲得房子認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房屋拆遷補(bǔ)償后房屋如何處理

1、農(nóng)村拆遷后舊房子的處理方式主要有以下幾種：賠償或換房：拆遷之后， *** 會(huì)給予一定的賠償或者提供新房。農(nóng)村的賠償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，一般是按照房屋面積、居住年限、建筑結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行評(píng)估，最終確定具體的賠償金額。

2、城市房屋拆遷時(shí)安置的方式有兩種，一是貨幣置換；二是就地或異地房屋置換安置。

3、如何處理拆遷后的房屋呢？以下是幾種常見(jiàn)的解決辦法：收取拆遷補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償款是指 *** 或開(kāi)發(fā)商根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付給拆遷戶的一筆貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償款可以作為購(gòu)房資金或用于其他用途。

4、法律主觀：第一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。，第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在 *** 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。

5、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第三款被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

6、對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

農(nóng)村房屋拆遷后宅基地的歸屬問(wèn)題

老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無(wú)論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對(duì)宅基地均只具有使用權(quán)。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于收回的宅基地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織召開(kāi)會(huì)議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

歸屬于個(gè)人。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)摹Ｋ^“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。所以，征地拆遷過(guò)程中，宅基地的補(bǔ)償與房屋補(bǔ)償不可混淆一起的，不能因?yàn)榉课莸玫窖a(bǔ)償就認(rèn)為宅基地已經(jīng)補(bǔ)償了。

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