本篇文章給大家談談拆遷后的房屋歸屬如何處理?，以及拆遷的房產對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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父母拆遷房產歸屬
1、父母拆遷房屋分配兒女的方法如下：平均分配：將拆遷房屋按照人頭平均分配給所有子女，每個子女的份額相等。這種方案適用于所有子女的經(jīng)濟狀況相對均衡，或者所有子女都不愿意爭奪房屋的所有權。
2、父母拆遷房不屬于夫妻共同財產。父母的拆遷補償款是歸父母所有的，并不是夫妻取得的財產，婚后一方父母出資全款買的房子離婚時才會屬于夫妻共同財產。父母拆遷而來的房子就是屬于父母的財產，并不屬于夫妻共同財產。
3、還有一種情況就是繼承父母的房屋，如果有的父母沒有寫遺囑的話，那么在他們去世后，他們的所有財產都是由其兒女繼承的，包括外嫁女。當然，如果提前寫好了遺囑，并經(jīng)過公證具有法律效應的，全部按照醫(yī)遺囑來繼承。
4、法律主觀：要看情況。如果兒子和父母在一個戶口本上，那么在 拆遷 時候，兒子有份，因為戶內家庭成員一般都是安置對象，兒子是有份的；若不在一個戶口上，那么拆遷時候，兒子沒有份。
5、法律主觀：女兒是有 房產繼承 權。依據(jù)法律規(guī)定， 繼承權 男女平等，并且子女是作為第一順位 繼承人 參與 繼承 的。因此，女兒同兒子享有平等的繼承權利，都依法可以繼承其父母的房產，并且都是作為第一順位繼承人。
6、法律主觀：父母拆遷獲得的房子屬于父母的共同財產，因為父母才是房產的所有權人。而夫妻共同財產是夫妻在婚姻關系存續(xù)期間獲得的財產，跟父母的財產不具有法律關系，所以不可以將父母通過拆遷獲得房子認定為是夫妻共同財產。
房屋拆遷補償后房屋如何處理
1、農村拆遷后舊房子的處理方式主要有以下幾種：賠償或換房：拆遷之后， *** 會給予一定的賠償或者提供新房。農村的賠償標準相對較低，一般是按照房屋面積、居住年限、建筑結構等因素進行評估，最終確定具體的賠償金額。
2、城市房屋拆遷時安置的方式有兩種，一是貨幣置換；二是就地或異地房屋置換安置。
3、如何處理拆遷后的房屋呢？以下是幾種常見的解決辦法：收取拆遷補償款拆遷補償款是指 *** 或開發(fā)商根據(jù)拆遷補償標準支付給拆遷戶的一筆貨幣補償。拆遷補償款可以作為購房資金或用于其他用途。
4、法律主觀：第一種是貨幣補償，即根據(jù)農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。，第二種是等價置換，即農民可以在 *** 規(guī)劃區(qū)域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。兩種補償方式可結合使用。
5、補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第三款被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
6、對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
農村房屋拆遷后宅基地的歸屬問題
老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。
法律主觀：農村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權歸該農村集體經(jīng)濟組織，村民不再享有原宅基地使用權。根據(jù)法律規(guī)定，對于收回的宅基地，應由集體經(jīng)濟組織召開會議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。
歸屬于個人。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)摹Ｋ^“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經(jīng)補償了。
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