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本文目錄一覽：

• 1、和原房主房產(chǎn)糾紛有沒有律師能告訴我怎么辦,
• 2、期房可以進(jìn)行買賣嗎?期房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)
• 3、買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓該怎么辦

和原房主房產(chǎn)糾紛有沒有律師能告訴我怎么辦,

1、如果雙方能夠協(xié)商解決問題自然是好的，但協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。

2、在離婚中，房地產(chǎn)律師可以協(xié)助分析夫妻共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)權(quán)益歸屬問題，制定合理的解決方案，協(xié)商達(dá)成離婚協(xié)議或代理訴訟，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。

3、報警：如果原房主的威脅行為已經(jīng)構(gòu)成了違法犯罪行為，您可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報警，讓警方介入處理。

期房可以進(jìn)行買賣嗎?期房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)

消費(fèi)者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。關(guān)于期房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)的問題，正常情況下，在轉(zhuǎn)讓期房的時候，需要買賣雙方準(zhǔn)備好買房或賣方的身份證原件、戶口本、結(jié)婚證、房證、房屋買賣合同等需要用到的資料。

按照常規(guī)來講，只要購買期房的戶主與開放商簽訂了預(yù)售合同，就可以對自己購買的期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

一般情況下，買了期房還未交房拿房產(chǎn)證，是不可以賣掉的；如果購買的期房已經(jīng)交付，拿到了房產(chǎn)證，那是可以賣的，但要注意，如果所在城市有限售政策的話，還需要根據(jù)限售政策的規(guī)定，購房滿一定年限后才能出售。

辦理期房的進(jìn)退戶手續(xù)這種方式是指上家先行支付一筆首付款，與發(fā)展商簽訂預(yù)售合同后，將房屋在中介公司掛牌。

買的期房現(xiàn)在成了爛尾樓該怎么辦

1、可以澄清產(chǎn)權(quán)歸屬。其實(shí)大部分人買房都是按揭或者是分期付款的，所以當(dāng)購買的房子成為了爛尾樓之后，這個房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題就比較重要了。

2、可以集體訴訟，在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開發(fā)商的時候，購房者應(yīng)當(dāng)與其他業(yè)主同心協(xié)力，避免出現(xiàn)部分人獲得賠償，部分人未得到賠償。

3、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。

4、法律分析：首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。

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