今天給各位分享裝修物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)業(yè)主裝修物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、物業(yè)收取裝修管理費(fèi)
• 2、裝修期間物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)
• 3、裝修期間物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么收

物業(yè)收取裝修管理費(fèi)

比較合理的裝修管理費(fèi)的收取如下： 裝修工程管理費(fèi)如果是3萬(wàn)元以下，收取3500元的管理費(fèi)； 如果是3萬(wàn)元以上的，按照裝修總造價(jià)的10%。 每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)不一樣，還是要根據(jù)具體情況來(lái)判定。

法律主觀：如果物業(yè)合同有約定的，物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法。一般情況下，業(yè)主會(huì)與裝修公司簽訂合同，裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主付給裝修公司，寓物業(yè)無(wú)關(guān)。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司可以收取一定的裝修押金。

法律主觀：物業(yè)公司能收取裝修管理費(fèi)。裝修管理費(fèi)是指在裝修期間物業(yè)公司收取的管理費(fèi)用，裝修管理費(fèi)不等同于物管費(fèi)。物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)的，裝修人或者裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

裝修期間物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)

1、建設(shè)單位未出租、出售的物業(yè)以及交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。

2、裝修工程管理費(fèi)如果是3萬(wàn)元以下，收取3500元的管理費(fèi)。如果是3萬(wàn)元以上的，按照裝修總造價(jià)的10%收取比較合適，這是比較合理的裝修工程管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、裝修期間物業(yè)費(fèi)是按全額來(lái)收取的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)城市物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定，在房屋裝修期間，屋內(nèi)的三表已動(dòng)，此時(shí)房屋不再屬于空置房的范圍中，因此必須按照全額來(lái)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

5、辦公費(fèi)用。 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用。 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。 經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。

6、裝修期間的物業(yè)管理重點(diǎn)不同，但是沒(méi)有規(guī)定額外收費(fèi)，或規(guī)定減免收取費(fèi)用的依據(jù)。有些地區(qū)有“業(yè)主在辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè)，可按不低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納”的規(guī)定。

裝修期間物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么收

1、裝修期間物業(yè)費(fèi)是按全額來(lái)收取的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)城市物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)規(guī)定，在房屋裝修期間，屋內(nèi)的三表已動(dòng)，此時(shí)房屋不再屬于空置房的范圍中，因此必須按照全額來(lái)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2、在裝修期間，三表已動(dòng)，不屬于空置房的范圍，所以應(yīng)交納全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3、裝修期間物業(yè)費(fèi)是需要按時(shí)支付的，看和物業(yè)公司簽署的合同當(dāng)中約定物業(yè)費(fèi)用收取的時(shí)間，如果約定按月交取，那么就按每個(gè)月支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。

4、如果是3萬(wàn)元以上的，按照裝修總造價(jià)的10%收取比較合適，這是比較合理的裝修工程管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用。

6、上浮的幅度到基準(zhǔn)價(jià)格的20%，下浮則不低于成本價(jià)。裝修期間的物業(yè)管理重點(diǎn)不同，但是沒(méi)有規(guī)定額外收費(fèi)，或規(guī)定減免收取費(fèi)用的依據(jù)。

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