本篇文章給大家談?wù)勆虾２疬w房怎么申請(qǐng)？，以及上海拆遷房怎么辦房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海動(dòng)遷房房產(chǎn)證怎么辦理需要什么條件
• 2、上海拆遷流程
• 3、上海動(dòng)遷房產(chǎn)證辦理流程
• 4、上海動(dòng)遷房怎么辦房產(chǎn)證

上海動(dòng)遷房房產(chǎn)證怎么辦理需要什么條件

1、法律分析：上海動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證的，有5個(gè)步驟。例如：房地產(chǎn)評(píng)估。

2、上海拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理必須先確保建成的安置房，已經(jīng)依法取得產(chǎn)權(quán)大證，即開發(fā)商辦完了一棟房子的產(chǎn)權(quán)總證，在沒有分割到各個(gè)業(yè)主的情況下叫大證。在此前提下，上海拆遷安置房房產(chǎn)證才可按普通房產(chǎn)證手續(xù)辦理。

3、這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

4、上海動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證的材料需要：《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、身份證明(復(fù)印件)、動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件)、《動(dòng)遷協(xié)議》、地籍圖、房屋平面圖、契稅完稅證明。

上海拆遷流程

憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

簽訂合同。前面的工程都實(shí)施完成之后，拆遷辦會(huì)與房屋的所有人簽訂合同，約定好補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。動(dòng)遷。動(dòng)遷是專業(yè)名詞，實(shí)際上就是簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，然后被拆遷人搬家，把房屋交給拆遷人。

上海動(dòng)遷流程中，一征和二征的間隔時(shí)間并沒有固定的規(guī)定，具體時(shí)間會(huì)根據(jù)不同的情況而定。一般來說，一征的時(shí)間會(huì)比較短，在半年到一年之間，而二征的時(shí)間則會(huì)相對(duì)較長，可能需要兩年或更長時(shí)間。

(2)操作過程公開，包括被拆除房屋的權(quán)屬、人口調(diào)查，建筑面積、居住困難的認(rèn)定，拆遷評(píng)估、簽約、裁決等各環(huán)節(jié)。(3)簽約內(nèi)容公開，包括貨幣補(bǔ)償總額、安置房源(套數(shù)、地址、面積、價(jià)格)及其他補(bǔ)償費(fèi)用。

上海動(dòng)遷房拿鑰匙的流程如下： 了解政策：在拆遷安置房拿鑰匙之前，必須先了解政策，以防止發(fā)生不必要的糾紛。需要了解的內(nèi)容包括安置房的質(zhì)量、位置、租金和入住條件等相關(guān)規(guī)定。

上海動(dòng)遷房產(chǎn)證辦理流程

1、法律分析：上海動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證的，有5個(gè)步驟。例如：房地產(chǎn)評(píng)估。

2、到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)辦理房產(chǎn)證過戶。

3、法律分析：交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)人持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。繳納房?jī)r(jià)5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。

上海動(dòng)遷房怎么辦房產(chǎn)證

法律分析：上海動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證的，有5個(gè)步驟。例如：房地產(chǎn)評(píng)估。

上海拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理必須先確保建成的安置房，已經(jīng)依法取得產(chǎn)權(quán)大證，即開發(fā)商辦完了一棟房子的產(chǎn)權(quán)總證，在沒有分割到各個(gè)業(yè)主的情況下叫大證。在此前提下，上海拆遷安置房房產(chǎn)證才可按普通房產(chǎn)證手續(xù)辦理。

法律分析：交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)人持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。繳納房?jī)r(jià)5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。

法律分析：上海動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證需要材料：《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)； 身份證明(復(fù)印件)；動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件)；《動(dòng)遷協(xié)議》(原件)； 地籍圖(原件兩份)；房屋平面圖(原件兩份)；契稅完稅證明(原件)。

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