今天給各位分享買別人的房子需要拆遷嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)買別人的拆遷房需要注意什么進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、買老二手房等拆遷可以嗎
• 2、房產(chǎn)不是本人名字拆遷怎么辦
• 3、原來(lái)買了別人的房子拆遷安置了,現(xiàn)自己有國(guó)土證的房子又要拆遷了,拆遷辦...
• 4、之前買了同村人的房子但沒過(guò)戶,現(xiàn)在要拆遷,原戶主要來(lái)討一套房子合理...

買老二手房等拆遷可以嗎

馬上就要拆遷的二手房是可以買的，只要是房子本身可以交易就行了。不過(guò)需要注意的是，如果房子已經(jīng)有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關(guān)書面程序都會(huì)被暫停，暫停期間是不可以辦理過(guò)戶、租賃等手續(xù)的。

能買，但是清晰方案拆遷不一定會(huì)拆遷。按規(guī)定，假如 *** 部門會(huì)對(duì)此處房子開展拆遷，應(yīng)當(dāng)提早好多個(gè)月進(jìn)行公示。此公示公告不僅面向全國(guó)，還會(huì)繼續(xù)面對(duì)房產(chǎn)管理局，換句話說(shuō)公示期內(nèi)要被拆遷的房子在房產(chǎn)管理局沒法產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

我的建議是，如果你的房子 *** 有意向拆遷，那就不要?jiǎng)樱?*** 拆遷！因?yàn)椋含F(xiàn)在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，商品房和二手房交易量嚴(yán)重下降，也就是說(shuō)現(xiàn)在買房子容易，賣房子難，如果你現(xiàn)在賣很難賣起價(jià)格來(lái)。

貨幣補(bǔ)償（根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，進(jìn)行貨幣補(bǔ)償）；拆遷就地安置（在原有拆遷地址處建造新房安置）；拆遷異地安置（拆遷后，異地安置住房）。一般 *** 會(huì)提出多個(gè)選擇補(bǔ)償，可以根據(jù)需要衡量選擇。

這樣算下來(lái)的話，可以看出老舊小區(qū)的房子性價(jià)比是很高的。后期拆遷補(bǔ)貼多，漲值空間很大因?yàn)槔吓f小區(qū)房子的公攤面積小、樓層低等原因，在未來(lái)房子拆遷的時(shí)候，業(yè)主也將獲得一定數(shù)量的房產(chǎn)和金錢。

不然沒有學(xué)位，房子買來(lái)孩子也上不了這個(gè)片區(qū)的學(xué)校。如果只是為了掙錢，也要打聽一下拆遷情況，手底下錢比較多，可以投資。還有房主情況吧！別是貸款抵押后還不上了，人家把房子收走了。

房產(chǎn)不是本人名字拆遷怎么辦

拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證不是自己名下，需要先核實(shí)清楚該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)所有人，并確保該房屋是否可以正常出售或轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，需要了解該房屋是否具有法律上的糾紛或爭(zhēng)議，需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查和核實(shí)。

法律主觀：沒有房產(chǎn)證的房子拆遷的，如果各類證照手續(xù)齊全，只是尚未辦理，則當(dāng)事人可以請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后補(bǔ)償；如果房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟后，要求其按訴訟結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

如果按照法律上面來(lái)說(shuō)，基本上這個(gè)房子就跟你沒什么關(guān)系了，畢竟房產(chǎn)證寫的是別人的名字，沒有寫你的名字。所以要拆遷獲得補(bǔ)償，也是直接補(bǔ)償給房產(chǎn)證上的人，而不是補(bǔ)償給你。

法律主觀：房子 拆遷 后 房屋產(chǎn)權(quán)證 由拆遷辦收回，房屋拆遷后表示相關(guān)利權(quán)滅失，視同下面第三條情形。

原來(lái)買了別人的房子拆遷安置了,現(xiàn)自己有國(guó)土證的房子又要拆遷了,拆遷辦...

1、依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神，征收房屋必須按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格給予評(píng)估補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。不存在拆遷過(guò)一次再拆遷就不安置，這沒有法律依據(jù)。

2、鑒于群眾的確是購(gòu)買國(guó)有土地建房的實(shí)際，最終是尊重事實(shí)，按國(guó)有土地上房屋征收的程序，由拆遷雙方確認(rèn)的從評(píng)估中介庫(kù)中抽取的評(píng)估機(jī)構(gòu)，按原取得方式、原用途進(jìn)行評(píng)估，拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~也中介機(jī)構(gòu)出具的書面評(píng)估報(bào)告上的為準(zhǔn)。

3、沒有房產(chǎn)證的老房子 (1)如果是農(nóng)村中的老房子，因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個(gè)房子是你的，在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。

之前買了同村人的房子但沒過(guò)戶,現(xiàn)在要拆遷,原戶主要來(lái)討一套房子合理...

因此在這種情況下，就看買家和本來(lái)戶主有沒有簽署購(gòu)房協(xié)議了，而購(gòu)房協(xié)議里邊有沒有一些附加條件等，加入有一些附加條件，比方有拆遷協(xié)議等，你能夠和他打官司的。

也就是說(shuō)今天這個(gè)問(wèn)題里，如果購(gòu)買本村房屋的人，條件符合宅基地使用權(quán)的話，那么買房子時(shí)應(yīng)該已經(jīng)是地隨房走，轉(zhuǎn)到該農(nóng)民名下了，而另一戶賣房者在當(dāng)年賣房子時(shí)已經(jīng)失去了該房屋宅基地使用權(quán)，他的索要一棟樓房的要求根本不符合任何規(guī)矩。

簽訂合同但沒有過(guò)戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

多年前買的房子，未過(guò)戶。說(shuō)明這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)人還是原來(lái)的房主。現(xiàn)在你就被動(dòng)了。如果只是有協(xié)議，只能是你們雙方交易的依據(jù)，不能認(rèn)定是房子的主人。如果現(xiàn)在要拆遷，拆遷公司肯定是找有房本的人談。

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