如果征收補(bǔ)償?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)，這種征收補(bǔ)償決定是違法的，是可能會(huì)被撤銷的。

法律分析：拆遷補(bǔ)償款太低的，可以提起行政訴訟，也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議。

拆遷企業(yè)的補(bǔ)償價(jià)格與實(shí)際相差太多的，由于 被征收房屋 的價(jià)值是由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的，所以當(dāng)事人可以申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)復(fù)核其評(píng)估。如果對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

如果覺(jué)得對(duì)拆遷協(xié)議上的價(jià)格不滿意，不要在協(xié)議上簽字，與拆遷方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

拆遷補(bǔ)償價(jià)格與實(shí)際相差太多怎么辦?

拆遷企業(yè)的補(bǔ)償價(jià)格與實(shí)際相差太多當(dāng)事人不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或者提起行政訴訟。關(guān)于土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有國(guó)家規(guī)定的具體補(bǔ)償內(nèi)容，對(duì)該內(nèi)容不滿意的有權(quán)就自己受到的補(bǔ)償方式提起行政復(fù)議或行政訴訟。

提起申訴或訴訟：如果您認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理，可以向當(dāng)?shù)?*** 部門提起申訴，要求重新評(píng)估補(bǔ)償金額或方式。在某些情況下，您也可以選擇提起訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)爭(zhēng)取您的權(quán)益。

對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償過(guò)低的，可申請(qǐng) *** 信息公開(kāi)，查看等地 *** 所設(shè)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否公平合理，如果發(fā)現(xiàn)拆遷人為能按拆遷補(bǔ)償約定履行義務(wù)的，可提起行政復(fù)議或行政訴訟。

我在11年時(shí),購(gòu)買的二手房是房改房,拆遷時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和商品房一樣嗎?

房改房拆遷和商品房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。它是一種享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅，和商品房相比較，它具有4個(gè)顯著特點(diǎn)：購(gòu)買對(duì)象為符合條件的職工家庭；人均購(gòu)房面積限制在一定范圍內(nèi)；購(gòu)買時(shí)享受優(yōu)惠政策；上市交易有限制條件。

按照成本價(jià)購(gòu)買的房改房，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有；按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房改房，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

”一般情況下，補(bǔ)償價(jià)值與房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等有關(guān)。從房屋征收的法規(guī)政策看，與房屋的是劃撥土地、出讓土地、出讓剩余年限關(guān)系不大。

熱問(wèn)|農(nóng)村房屋拆遷,是否可按周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償?

1、王有銀介紹，最高人民法院認(rèn)為，雖然因?yàn)橥恋匦再|(zhì)不同，征收集體土地上房屋的補(bǔ)償不能直接適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，但由于房屋所在的土地已經(jīng)城市化，如果按照農(nóng)村集體土地補(bǔ)償，會(huì)無(wú)法保障農(nóng)民的權(quán)益。

2、房屋拆遷賠償?shù)脑瓌t是按照當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)(市價(jià))計(jì)算賠償，農(nóng)村房屋可參照這一原則處理，由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后，經(jīng)所在地行政部門批準(zhǔn)就可以了。

3、法律主觀：（一）貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì) 被拆遷房屋 進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

4、拆遷賠償價(jià)格是否按市場(chǎng)價(jià) 對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不能低于同地段房屋的市場(chǎng)價(jià)格，但具體賠償依據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值確定。

5、被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。