本篇文章給大家談?wù)劜疬w賠償與市場(chǎng)價(jià)格一致嗎？，以及拆遷補(bǔ)償和當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷,是否可按周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償?
• 2、我在11年時(shí),購(gòu)買的二手房是房改房,拆遷時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和商品房一樣嗎?
• 3、拆遷房屋的補(bǔ)償按市場(chǎng)價(jià)嗎
• 4、各地的拆遷補(bǔ)償方案是統(tǒng)一的嗎

農(nóng)村房屋拆遷,是否可按周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償?

1、房屋拆遷賠償?shù)脑瓌t是按照當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)(市價(jià))計(jì)算賠償，農(nóng)村房屋可參照這一原則處理，由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后，經(jīng)所在地行政部門批準(zhǔn)就可以了。

2、被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。

3、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

4、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

5、法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。

6、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。 “分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

我在11年時(shí),購(gòu)買的二手房是房改房,拆遷時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和商品房一樣嗎?

1、房改房拆遷和商品房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。它是一種享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅，和商品房相比較，它具有4個(gè)顯著特點(diǎn)：購(gòu)買對(duì)象為符合條件的職工家庭；人均購(gòu)房面積限制在一定范圍內(nèi)；購(gòu)買時(shí)享受優(yōu)惠政策；上市交易有限制條件。

2、按照成本價(jià)購(gòu)買的房改房，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有；按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房改房，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

3、”一般情況下，補(bǔ)償價(jià)值與房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等有關(guān)。從房屋征收的法規(guī)政策看，與房屋的是劃撥土地、出讓土地、出讓剩余年限關(guān)系不大。

4、從問(wèn)題即圖片可以看出是國(guó)有土地，國(guó)有土地上房屋征收適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，關(guān)于補(bǔ)償，具體可參看上述條例第三章。該法規(guī)規(guī)定補(bǔ)償不低于周邊新建商品房市場(chǎng)價(jià)。

5、房屋來(lái)源不同：房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含“住房消費(fèi)資金”的一種補(bǔ)償，也就是國(guó)家對(duì)職工的一種工資性實(shí)物補(bǔ)償。商品房的房屋來(lái)源，是具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建成的房屋，是通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)。

拆遷房屋的補(bǔ)償按市場(chǎng)價(jià)嗎

法律主觀：（一）貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì) 被拆遷房屋 進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

拆遷賠償價(jià)格是否按市場(chǎng)價(jià) 對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不能低于同地段房屋的市場(chǎng)價(jià)格，但具體賠償依據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值確定。

房屋拆遷賠償?shù)脑瓌t是按照當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)(市價(jià))計(jì)算賠償，農(nóng)村房屋可參照這一原則處理，由拆遷方和被拆遷方(代表)商談一致后，經(jīng)所在地行政部門批準(zhǔn)就可以了。

各地的拆遷補(bǔ)償方案是統(tǒng)一的嗎

1、拆遷政策各區(qū)各鎮(zhèn)是不一樣的，各地 *** 會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的實(shí)際情況確定拆遷補(bǔ)償方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

2、無(wú)全國(guó)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷及補(bǔ)償由市、縣級(jí)人民 *** 按照2011年1月21日起施行的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

3、您好，拆遷補(bǔ)償全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷需要結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、地域位置、建造年限、拆遷項(xiàng)目公告、 安置補(bǔ)償方案等因素綜合評(píng)估，城市房屋可以參考周邊商品房市場(chǎng)均價(jià)爭(zhēng)取補(bǔ)償， 補(bǔ)償方式通常有貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換兩種。

4、具體拆遷工作，可以委托專門的拆房子的單位進(jìn)行，但是開(kāi)發(fā)商是肯定不能參與拆遷的。一般情況是 *** 拆遷之后把地賣給開(kāi)發(fā)商。所以不存在開(kāi)發(fā)商拆遷之說(shuō)。

5、由于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)和政策都不一樣！所以標(biāo)準(zhǔn)會(huì)不一樣！近年來(lái)，隨著國(guó)家各個(gè)方面的不斷發(fā)展，為了滿足一些方面的需要，拆遷幾乎在全國(guó)各地都在進(jìn)行，為國(guó)家提供便利，更促進(jìn)了城鄉(xiāng)地區(qū)的發(fā)展。

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