本篇文章給大家談?wù)勍{拆遷對業(yè)主有哪些影響？，以及脅迫拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、有房貸的房子拆遷怎么辦
• 2、鄰居拆遷對自己房屋有影響怎么辦?
• 3、如果房子拆遷了,跟原房主有關(guān)系嗎

有房貸的房子拆遷怎么辦

1、拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

2、貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

3、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

4、如果有貸款的房屋在征收過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。拆遷方會主動幫助其償還銀行貸款，而后再在安置補償款中扣除。

5、房貸屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無關(guān)。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說即使拆遷也不會損害你的財產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。

6、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

鄰居拆遷對自己房屋有影響怎么辦?

1、法律分析：首先要雙方協(xié)商，畢竟是鄰居，第一時間協(xié)商不好馬上報警，這是最快解決辦法。其次確定鄰居有沒有物業(yè)的拆改證明，如果有的話，是否按照證明上的拆改來施工的，可以跟物業(yè)協(xié)商處理。

2、如果鄰居進行拆房工作時聲音過大或者影響到周邊居民的生活，可以向 *** 有關(guān)部門提出投訴。 *** 部門有可能派人去檢查施工現(xiàn)場，以確保施工沒有對周邊環(huán)境產(chǎn)生過大的影響。

3、其次，如果您感到房屋有輕微的震動或者響聲，可以嘗試使用減震器、膠合板或其他材料來減少噪音和震動的影響。同時，也可以在室內(nèi)放置一些家具、地毯等物品來吸收噪音和震動。

4、可以依照物權(quán)法來 *** ，哪個地方屬于你的，哪個地方屬于隔壁的應(yīng)該很清楚，他拆他那一部分，如果損壞了你的房子你可以依法讓他賠償損失，但最好還是好好協(xié)商解決，鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的別傷了和氣。

如果房子拆遷了,跟原房主有關(guān)系嗎

拆遷原戶主戶口還在沒啥影響的。我國法律允許人戶分離。但是一套房產(chǎn)只能有一份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無法遷入，應(yīng)盡快督促原房主將戶口盡快遷移，如房主拒不遷移，須在當(dāng)?shù)刈稍兟蓭熖崞鹪V訟解決。

這種情況你不用擔(dān)心。盡管原房主的戶口沒有遷走，但是你們已經(jīng)完成了房產(chǎn)的交易，而且已經(jīng)過戶，現(xiàn)在的房產(chǎn)證是你的信息，如果現(xiàn)在的房屋拆遷與原房主是沒有任何關(guān)系的。

房子要拆，拆遷款和你絕對沒有關(guān)系。 你只是一個租戶。 這房子有主人。 既然房子有主人，房子就是主人的私有財產(chǎn)。 除出租外，未經(jīng)房東許可，外人無權(quán)對房屋進行處理和拆遷。 支付。

如果你本身就是該集體經(jīng)濟組織的成員，那么宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，若舊村改造，你是享有賠償請求權(quán)的，一般情況下，與原房主無關(guān)。

法律是重證據(jù)輕口供，你買房后沒更換名字，在證據(jù)上該房子仍屬于原戶主。所以拆遷補償依然是原戶主。

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