隨著城市化進程的加速推進，許多地區(qū)的城市規(guī)劃和土地利用政策也在不斷調(diào)整。這就導致了許多房屋拆遷事件的發(fā)生。在這些事件中，產(chǎn)權(quán)歸屬問題是一個非常重要的問題，也是一直備受爭議的問題。在我國法律中，有一些明確的規(guī)定，來保障房屋拆遷產(chǎn)權(quán)歸屬的公正和合法性。

一、房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)歸屬原則

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)歸屬原則是指，產(chǎn)權(quán)應該屬于房屋的所有者或者合法使用者。這是我國法律明確規(guī)定的原則，也是保障產(chǎn)權(quán)的重要措施。在房屋拆遷中，就會導致產(chǎn)權(quán)糾紛和不公正的現(xiàn)象。

二、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)歸屬的法律規(guī)定

根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋拆遷產(chǎn)權(quán)歸屬的法律規(guī)定主要有以下幾點

（一）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬原則

《物權(quán)法》第十二條規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)的取得、變更和消滅，應當依照法律規(guī)定的程序進行登記。登記后，不動產(chǎn)物權(quán)的取得、變更和消滅，對抗力、效力和優(yōu)先權(quán)等問題，以登記為準。房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬應當依照法律規(guī)定進行登記，登記后才能確定產(chǎn)權(quán)歸屬。

（二）房屋使用權(quán)歸屬原則

使用權(quán)歸屬也會受到影響。《物權(quán)法》第十八條規(guī)定“不動產(chǎn)物權(quán)人可以將其不動產(chǎn)物權(quán)中的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但法律另有規(guī)定的除外。使用權(quán)也不能進行轉(zhuǎn)讓。

（三）公共利益原則

公共利益也會受到影響。根據(jù)《物權(quán)法》第十九條規(guī)定“、集體或者個人依法享有的公益事業(yè)或者其他合法利益，可以依照法律規(guī)定的程序，對不動產(chǎn)物權(quán)人的權(quán)利進行限制、變更或者收回。如果房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬不明確，、集體或者個人的公益事業(yè)或者其他合法利益也會受到影響。

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)歸屬原則是保障產(chǎn)權(quán)公正和合法的重要措施。應當依照法律規(guī)定進行產(chǎn)權(quán)登記，明確產(chǎn)權(quán)歸屬。同時，應當尊重公共利益，保障合法權(quán)益。只有這樣，才能保障房屋拆遷產(chǎn)權(quán)歸屬的公正和合法性。