本篇文章給大家談?wù)勑值懿疬w款能否轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移？，以及兄弟房屋拆遷協(xié)議書怎么寫對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷款下來了兄弟之間可以分嗎?
• 2、有房產(chǎn)證的安置拆遷房兄弟姐妹之間可以轉(zhuǎn)讓嗎,費(fèi)用多少?
• 3、我父親的房子現(xiàn)在要?jiǎng)舆w了,我堂兄也要來分,這個(gè)動(dòng)遷款能分給他嗎?
• 4、兄妹拆遷款如何分配處理
• 5、拆遷合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
• 6、拆遷合同可不可以轉(zhuǎn)讓

拆遷款下來了兄弟之間可以分嗎?

兄弟之間分配問題。 一是共同贍養(yǎng)父母的情況下，父母的土地補(bǔ)償款兄弟之間平均分配。 二是由贍養(yǎng)父母的兒子負(fù)責(zé)贍養(yǎng)父母，父母的土地補(bǔ)償款由贍養(yǎng)者獲得。

如果是父母留下的房屋，拆遷補(bǔ)償后兄弟姐妹間可以根據(jù)民法典來分配：同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

可以考慮根據(jù)每個(gè)兄弟姐妹的實(shí)際需求、經(jīng)濟(jì)能力和家庭狀況來確定分配比例，以確保公平性和滿足各方的需求。法律咨詢：咨詢專業(yè)的法律機(jī)構(gòu)或律師，了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策，以便在分配房屋時(shí)遵守法律規(guī)定。

有房產(chǎn)證的安置拆遷房兄弟姐妹之間可以轉(zhuǎn)讓嗎,費(fèi)用多少?

費(fèi)用 免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過戶都一樣。

安置房可以買賣嗎？安置房可以買賣，拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。

那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。

安置房產(chǎn)證可以過戶，但是安置房過戶有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時(shí)限就無法辦理了。

我父親的房子現(xiàn)在要?jiǎng)舆w了,我堂兄也要來分,這個(gè)動(dòng)遷款能分給他嗎?

1、個(gè)人以為，按照法律上不用分，如果按照情分，你們?cè)敢夥忠稽c(diǎn)也可以，只要從法律角度確定房子是你個(gè)人的，那么分不分錢全在你的想法，法律也會(huì)支持你。

2、如果要拆遷了，你堂兄同意的話，由你堂兄拿來拆遷補(bǔ)償款后，交給你父親是最簡(jiǎn)單的好辦法。如果你堂兄不同意，就麻煩了。建議協(xié)商解決。

3、你完全擁有你父親的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)，作為法定第一順序繼承人，屬于你父親的財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn)證你父親的名字)，如果母親已不在或者放棄繼承權(quán)，那么你與你的兄弟姐妹享有完全相同的繼承權(quán)利，當(dāng)然可以與他們均分拆遷賠款。

4、有。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)是父母的，就是遺產(chǎn)，繼承遺產(chǎn)，每個(gè)子女都有份的，所以其他姊妹有權(quán)利分房屋拆遷款的。還是協(xié)商分吧，畢竟還是親情大于金錢的。

5、父母不在世了 如果父母現(xiàn)在不在世了，房子拆遷的話，那所得款所有兒女都有享受的權(quán)利，這個(gè)時(shí)候姐姐要求拆遷款公平分配也是無可厚非的事情。

6、可是現(xiàn)在情況根本不牽涉到繼承，你爺爺在世，而且據(jù)你說的情況，這個(gè)房子在之前是你爺爺蓋的，但是在產(chǎn)權(quán)上是清楚屬于你爸爸的，不存在什么產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。因?yàn)榉慨a(chǎn)證土地證都可以證明。你爺爺沒有分配拆遷款的權(quán)利。

兄妹拆遷款如何分配處理

如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。

首先我們可以看一下補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房子他是歸誰所有，如果他是個(gè)人所有的話，那就不會(huì)涉及到分配的問題，應(yīng)當(dāng)由房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。如果這個(gè)房屋是可以按照家庭成員來分割的，就可以按照每一個(gè)人的份額來進(jìn)行分配就可以。

若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是 一人一份，均等分割。

但是從親情的角度出發(fā)，父母留下來的遺產(chǎn)子女是有繼承權(quán)的，廖先生可以找相關(guān)部門調(diào)解，兄妹之間心平氣和的商量一下看能否獲得一定補(bǔ)償。

拆遷合同可以轉(zhuǎn)讓嗎

1、法律分析：拆遷合同具有相對(duì)性，是不可以轉(zhuǎn)讓的 法律依據(jù)：因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

2、拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

3、拆遷合同不可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但根據(jù)合同性質(zhì)，按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，合同不能轉(zhuǎn)讓。

4、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當(dāng)事人應(yīng)對(duì)具有簽約能力、意思表示自愿真實(shí)，轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗，合同具有對(duì)價(jià)或約因，內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

拆遷合同可不可以轉(zhuǎn)讓

法律分析：拆遷合同具有相對(duì)性，是不可以轉(zhuǎn)讓的 法律依據(jù)：因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷合同不可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但根據(jù)合同性質(zhì)，按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，合同不能轉(zhuǎn)讓。

拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當(dāng)事人應(yīng)對(duì)具有簽約能力、意思表示自愿真實(shí)，轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗，合同具有對(duì)價(jià)或約因，內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

法律分析：根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，只有拆遷協(xié)議的房屋不可以過戶的。房子過戶是要準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)的，其中就包括了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，申請(qǐng)人身份證明，房地產(chǎn)權(quán)利證書，有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書等等。

我國(guó)是 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán) 登記制，最好在該 拆遷安置房 的產(chǎn)權(quán)證下來之后再交易。如果還沒有 辦理產(chǎn)權(quán)證 ，憑著 拆遷安置協(xié)議 也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

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