今天給各位分享三兄弟共同繼承房產(chǎn)怎么過戶的知識，其中也會對三兄弟房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承糾紛案例進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、親屬房屋過戶流程
• 2、三人共同繼承的房屋怎么過戶
• 3、兄妹3人繼承過戶手續(xù)

親屬房屋過戶流程

1、一家人房子怎么過戶 一家人房產(chǎn)可以過戶，只要取得住房產(chǎn)權，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)。

2、親屬之間房產(chǎn)過戶的流程親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

3、直系親屬過戶的一般流程如下：編制過戶協(xié)議書：雙方當事人應當先對房屋過戶達成一致，并編制過戶協(xié)議書。

4、親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程 親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。 根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

三人共同繼承的房屋怎么過戶

共同繼承房產(chǎn)怎樣辦理過戶繼承房產(chǎn)過戶，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一序列繼承人(死者配偶，子女，爹媽)三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。

繼承的房產(chǎn)過戶流程 房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時除哥哥外的其它繼承人放棄他們的繼承部分并同意贈予給哥哥，那就可全部房產(chǎn)集中到哥哥一人名下。

法律分析：三人繼承房產(chǎn)是可以過戶給一個人的，應當基于所有繼承人協(xié)商認定后辦理。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。

三人共同房產(chǎn)，分別是父母及兒子，過戶給父母可以的，以贈送形式過戶給父母，帶上戶口本，身份證及房產(chǎn)證，所涉及人員到房產(chǎn)交易中心簽字辦理就行，希望能夠?qū)δ阌袔椭?/p>

你可以在你所在地公證處去做一份委托代理公證，將房屋過戶的事宜委托在你老家的朋友或者是親戚，由他持公證書代為你辦理房屋過戶手續(xù)。如果你已經(jīng)成家的話，就需要你和你妻子共同委托代理，由代理人代為辦理過戶手續(xù)。

兄妹3人繼承過戶手續(xù)

兄妹繼承房產(chǎn)可以帶上房產(chǎn)證、死亡證明、經(jīng)公證處公證的其他繼承人放棄繼承的聲明、身份證，辦理過戶登記。

兄妹之間房屋過戶手續(xù)要辦理公證根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。

辦理房屋過戶手續(xù)：親兄妹之間的房屋過戶需要到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門（通常是房地產(chǎn)管理局或者不動產(chǎn)登記中心）辦理過戶手續(xù)。繳納稅費：房屋過戶需要繳納稅費，具體費用視當?shù)卣叨ā?/p>

房產(chǎn)交易要到房管局辦理過戶手續(xù)是人盡皆知，但如果是兄妹之間辦理過戶應該走一個什么流程呢？ 簽署確認書。 辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。

根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權人去世后才可辦理。

根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權人去世后才可辦理。

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