本篇文章給大家談?wù)劜疬w車位是否可以建其他建筑，以及拆遷了車位怎么算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房車位
• 2、拆遷安置房的車位歸屬
• 3、建設(shè)項(xiàng)目不足的停車位可以放其他地方建設(shè)嗎

拆遷安置房車位

拆遷安置房不帶車位。根據(jù)《城市道路停車場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》，拆遷安置房屋的車位配備標(biāo)準(zhǔn)是每戶1個(gè)車位。這是為了滿足居民的停車需求，確保社區(qū)交通秩序和居民生活的便利性。

這樣的行為是不合理的。一般來說，拆遷合同上寫的車位自愿購(gòu)置。所以這樣回遷房綁定車位的操作是不合理的，也是不合法的，不應(yīng)采取這種綁定的方式進(jìn)行回遷房的分配。物主本有有權(quán)提出異議，要求依法辦理。

拆遷小區(qū)的停車位一般產(chǎn)權(quán)不會(huì)屬于 *** ， *** 不會(huì)涉及這一塊，通常歸屬為全體業(yè)主或者開發(fā)商（或者物業(yè)），最主要的是確權(quán)，即車庫(kù)屬于誰所有。

拆遷安置房的車位歸屬

1、如果是國(guó)有土地，那么車庫(kù)的權(quán)屬通常歸屬于國(guó)家；如果是集體土地，那么車庫(kù)的權(quán)屬通常歸屬于村委會(huì)或居委會(huì)。其次，需要考慮拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)。

2、回遷安置房的車位歸屬權(quán)如下：地下車庫(kù)面積分?jǐn)偟模瑲w全體業(yè)主所有。地下車庫(kù)面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的，歸開發(fā)商所有。地下車庫(kù)屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程的，歸國(guó)家所有。

3、綠化面積屬于小區(qū)業(yè)主共有，其下面的地下車位屬于開發(fā)商，如果小區(qū)內(nèi)無車位，則開發(fā)商應(yīng)該在同等條件下，優(yōu)先將車位賣于業(yè)主。只有小區(qū)明確約定地下車位屬于業(yè)主共有，開發(fā)商才無權(quán)拍賣車位。

4、安置小區(qū)的停車位歸誰小區(qū)停車位的歸屬權(quán)分析如下：（1）業(yè)主。如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）開發(fā)商。

5、產(chǎn)權(quán)歸屬：如果動(dòng)遷房的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或物業(yè)，那么他們有權(quán)出售或租賃車位。在這種情況下，您可以考慮購(gòu)買固定車位。

6、安置房的產(chǎn)權(quán)車位歸屬有可能屬于 *** ，有可能是人防車位屬于國(guó)家，還有可能歸屬于全體安置房業(yè)主，歸根結(jié)底要看拆遷安置時(shí)候簽訂的一系列協(xié)議，及發(fā)布的一系列文件。如果沒有看到這些協(xié)議及文件，可以向拆遷安置部門咨詢。

建設(shè)項(xiàng)目不足的停車位可以放其他地方建設(shè)嗎

不可以。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，針對(duì)老舊小區(qū)內(nèi)停車位不足的問題，可以在小區(qū)周邊建設(shè)停車場(chǎng)或者地下停車場(chǎng)，方便車主停放車輛，停車位不足不可以改成內(nèi)部路，是違法的行為。

適當(dāng)?shù)脑黾油＼囄弧５且谙嚓P(guān)部門其批準(zhǔn)的條件下，個(gè)者時(shí)在法律的許可下，在不影響安全的前提條件下可以這樣做。

總結(jié)觀點(diǎn) 將小區(qū)的空坪隙地改造成停車位是可以考慮的方案，但前提是必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保改造工程合法合規(guī)。

所謂地面停車位是指直接設(shè)置在小區(qū)地表，以劃線分割方式標(biāo)明的停車設(shè)施，一般需要得到 *** 頒發(fā)的《建設(shè)規(guī)劃許可證》。《民法典》（2021生效）第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。

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