本篇文章給大家談?wù)勝I房簽購房合同需要注意哪些問題呢，以及購房簽訂合同需要注意哪些細(xì)節(jié)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、簽購房合同時(shí)需要注意什么
• 2、買房簽訂購房合同必須注意什么事項(xiàng)
• 3、購房合同都有哪些內(nèi)容?買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)?

簽購房合同時(shí)需要注意什么

在簽訂買房合同的時(shí)候，一定要確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容，千萬不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協(xié)議書。

查驗(yàn)對(duì)方身份 簽訂 購房合同 之前，要明確 商品房 真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是購房合同的主體。法律規(guī)定不具備主體資格的人簽訂的購房合同是無效的，所以，合同的出賣人應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商。

購房簽合同注意事項(xiàng)？一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。

預(yù)售是如今房地產(chǎn)銷售的一個(gè)主要方式，但簽訂預(yù)售房屋合同需要注意一些事項(xiàng)以防止某些風(fēng)險(xiǎn)。簽訂預(yù)售合同時(shí)主要有以下一些注意事項(xiàng)：確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平。

一般在簽訂購房合同時(shí)，合同中會(huì)寫明房屋的單價(jià)和總價(jià)，但是千萬別忘記讓開發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。買期房要注意合同建筑面積的約定在填寫暫測(cè)面積時(shí)不阿丹要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。

買房簽訂購房合同必須注意什么事項(xiàng)

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題；購房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲商品住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題 購房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些 注意將開發(fā)商給予購房者的口頭承諾，全部落實(shí)到購房合同中，包括開發(fā)商打出的宣傳標(biāo)語，因?yàn)榭谡f無憑，只有將所有情況，在合同中以書面的形式列出，后續(xù)才能有證可循。

購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。

買房簽合同注意事項(xiàng)要看開發(fā)商是不是具有“五證”五證，一個(gè)是建造用地計(jì)劃許可證，第二是建造工程計(jì)劃許可證，第三是建造工程開工證，第四是國(guó)有土地運(yùn)用證，第五是商業(yè)房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。

購房合同都有哪些內(nèi)容?買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)?

1、第三，注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。

2、買房簽購房合同一定要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。

3、簽購房合同需要注意些哪些事項(xiàng)呢？注意審查有效證書五證是房子銷售必須要具備的。

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