本篇文章給大家談?wù)勔惶锥址繚M五唯一過戶費多少錢，以及二手房滿五唯一過戶需要交哪些稅對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、140平的滿五年二手房過戶稅多少錢?
• 2、滿五唯一二手房交易都有哪些費用
• 3、買一套70平方米的二手房需要多少過戶費(房子是五年以上的)?
• 4、證滿五唯一過戶費多少

140平的滿五年二手房過戶稅多少錢?

1、過戶費用如下：契稅為90平方米以下首次購房的按1%繳納；90到140平方米按房價5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)，二套房按3%收取；營業(yè)稅為房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價8%繳納。

2、貸款抵押登記費：80元/套 賣家： 交易服務(wù)費：3元/平米 營業(yè)稅：房屋總價×6%(超2年免征) 個人所得稅：房屋總價×1% 注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個稅。

3、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。二手房過戶核檔費：50元/宗。

4、過戶手續(xù)費：50元/套，買主應(yīng)繳費用。權(quán)證印花稅：5元/本。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

滿五唯一二手房交易都有哪些費用

滿五唯一的二手房需要交的費用是契稅。根據(jù)國家稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定，滿五唯一的二手房在交易過程中，只需要繳納契稅，增值稅及個稅都可以免征。

二手房交易通常需要繳納4-6元/平方的手續(xù)交易費；5元/戶的權(quán)證印花稅；80元/套的權(quán)證登記費；如果是通過中介購買的二手房，還需要繳納1-3%的中介費。如果我們是貸款購買的二手房，還需要繳納評估費、擔(dān)保費、他項權(quán)證費等。

二手房交易稅費具體包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等等。

購買超過5年、住房面積超過140平方。3%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費。購買未滿5年、住房面積低于140平方。

不同住宅類型的稅費非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價9％交納，其它不變。

買一套70平方米的二手房需要多少過戶費(房子是五年以上的)?

二手房過戶費的計算是：3—5%的契稅，20%財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；房屋交易手續(xù)費以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費。

房子滿5年過戶費算法：契稅：房款的5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

過戶手續(xù)費：50元/套，買主應(yīng)繳費用。權(quán)證印花稅：5元/本。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

關(guān)于房子過戶費手續(xù)費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子過戶費一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。登記房子過戶費一般房產(chǎn)住所類為80元／套，買方承擔(dān)。

證滿五唯一過戶費多少

不免費。房子滿五年過戶費用的計算：過戶總費用＝契稅（房屋交易額的5%）＋個人所得稅（房屋交易額的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易費（每平米3元）＋登記費以及取證費。

契稅：首套90平以下1%，90平以上5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上廣深)。增值稅及附加稅：成交價/(1+5%)*6%。(符合條件的免征)。交易手續(xù)費：買賣雙方分?jǐn)偂?/p>

根據(jù)查詢房天下網(wǎng)得知，個人所得稅：計稅金額的百分之1或差價的百分之20(符合條件的免征)。契稅：首套90平以下百分之1，90平以上百分之5，二套90平以下百分之1，90平以上百分之2(二套房政策不含北上廣深)。

以北京市為例，購房者需要繳納的滿五唯一過戶費用為：過戶稅5%、土地出讓金5%、公證費500元左右、評估費300元左右、工本費50元左右，總費用約為房屋成交價的2%左右。

交易費每平方米3元。二手房交易的詳細(xì)流程：要先對房屋進(jìn)行交易之前的產(chǎn)權(quán)審核，注意房產(chǎn)證上有幾個人的名字，還要看購房時的相關(guān)憑證，比如說購房發(fā)票契稅，明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。支付定金，并且簽署購房合同。

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