今天給各位分享滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)滿五唯一標(biāo)準(zhǔn) 夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)滿五唯一啥意思
• 2、滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、什么是滿五唯一?
• 4、什么叫滿五唯一住房
• 5、如何界定房子滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)?
• 6、滿五唯一住房是怎樣判定的

房產(chǎn)滿五唯一啥意思

滿五唯一就是指滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)所。滿五年是指房屋所有權(quán)人購(gòu)買該房屋已經(jīng)滿五年。

房子滿五唯一的意思：就是本套房產(chǎn)自持證至今已經(jīng)滿了五年，而且表示這是戶主一家唯一的一套房產(chǎn)，這就是滿五唯一的意思。滿五唯一是如何界定的：普通商品房。

滿五唯一是指房屋產(chǎn)權(quán)在滿足一定條件下，只能享有一次房產(chǎn)稅優(yōu)惠的政策。具體來說，指的是房屋在滿足購(gòu)買或取得滿5年，并在此期間持續(xù)為自住房屋的前提下，可以免征房產(chǎn)稅。以下將詳細(xì)介紹有關(guān)“滿五唯一”的相關(guān)內(nèi)容。

滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、因?yàn)榭擅庹髟鲋刀悺⒏郊雍蛡€(gè)人所得稅，“滿五唯一”的房子向來比較好賣。對(duì)不同類型房產(chǎn)，唯一都是指該房屋是家庭（購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）名下僅有的一套住房，而滿五則有所差別。

2、滿5唯一指滿5年且是家庭唯一住房。滿5唯一的房屋，產(chǎn)生的稅費(fèi)少，購(gòu)房成本低，免去增值稅及個(gè)稅。

3、滿五指的是從取得產(chǎn)權(quán)證的日期算起，持有該房產(chǎn)的時(shí)間已經(jīng)大于等于5年，如果說房產(chǎn)證還沒有辦下來的話，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起。 唯一指的是本人名下登記的只有此一套產(chǎn)權(quán)房。

4、問題一：房屋性質(zhì)，滿五唯一是什么意思 “滿五唯一”是二手當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語(yǔ)，即滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)所。

5、滿五唯一的判定標(biāo)準(zhǔn) 滿五年的判定 如果是普通商品房，那么判別是否滿五年的方法就是：一是查看房子的契稅票據(jù)開具時(shí)間，二是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記時(shí)間。這兩者任一都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。

6、購(gòu)房者購(gòu)買滿五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策。如果普通住宅符合“滿五唯一”的條件，會(huì)為二手房買賣雙方節(jié)省一筆不小的費(fèi)用，因此在二手房市場(chǎng)上，這類房子十分暢銷。

什么是滿五唯一?

問題一：房屋性質(zhì)，滿五唯一是什么意思 “滿五唯一”是二手當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語(yǔ)，即滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)所。

滿五唯一指的是在所在的城市中，只擁有一套房子，并且這套房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了，就是滿五唯一。滿五指的是房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年，唯一指的是在該省份登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。

滿五唯一是指該省份內(nèi)所在城市，就只有一套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭。

滿五唯一是房地產(chǎn)名詞，指的是用戶個(gè)人在所屬省份內(nèi)就只擁有一套房子，并且這套房的房產(chǎn)證登記已經(jīng)滿了五年，故稱作滿五唯一。

按贈(zèng)與后的日期算滿5年。唯一指：以家庭為單位（配偶及孩子）名下只有一套住房。滿5唯一指滿5年且是家庭唯一住房。滿5唯一的房屋，產(chǎn)生的稅費(fèi)少，購(gòu)房成本低，免去增值稅及個(gè)稅。

什么叫滿五唯一住房

1、唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。

2、滿五唯一是指房屋產(chǎn)權(quán)在滿足一定條件下，只能享有一次房產(chǎn)稅優(yōu)惠的政策。具體來說，指的是房屋在滿足購(gòu)買或取得滿5年，并在此期間持續(xù)為自住房屋的前提下，可以免征房產(chǎn)稅。以下將詳細(xì)介紹有關(guān)“滿五唯一”的相關(guān)內(nèi)容。

3、“唯一住房”是指業(yè)主在本市僅擁有一套住房（也就是該單位）。

4、滿五唯一是指該省份內(nèi)所在城市，就只有一套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭。

5、滿五唯一，是二手房產(chǎn)市場(chǎng)中的一個(gè)縮寫詞語(yǔ)，全稱為房產(chǎn)證滿5年且是家庭唯一住房。

6、房產(chǎn)滿五唯一是什么意思滿五唯一就是指滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)所。滿五年是指房屋所有權(quán)人購(gòu)買該房屋已經(jīng)滿五年。

如何界定房子滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)?

1、破損換證、遺失補(bǔ)證的房產(chǎn)破損換證、遺失補(bǔ)證的房產(chǎn)按照原房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿5年。

2、滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)：“滿五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“唯一”。

3、如果是以市場(chǎng)價(jià)買的，則屬于完全個(gè)人產(chǎn)權(quán)，跟普通商品房的認(rèn)定方式完全一致。如果是以成本價(jià)買的，必須滿五年才可以上市交易，也就不存在“滿五”的問題。

滿五唯一住房是怎樣判定的

房改房房改房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間確定有三種方式，分別是房產(chǎn)證登記時(shí)間、原始的購(gòu)房合同和第一筆購(gòu)房房款，按孰先原則計(jì)算房屋滿5年。

唯一是指產(chǎn)權(quán)人名下只有一套房子，就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

判斷滿五唯一的標(biāo)準(zhǔn)普通商品房二手房市場(chǎng)上存在的房屋大多都是商品房，想要判斷普通商品房是不是滿五唯一主要有兩種方式：查看房子的契稅發(fā)票開具時(shí)間，或者查看房產(chǎn)證的登記時(shí)間，這兩者任何一種都可以視為產(chǎn)權(quán)起始時(shí)間。

滿五唯一的唯一指的是整個(gè)家庭名下有且只有一套住宅。整個(gè)家庭包括夫妻二人以及未成年的孩子，如果家庭有多套住房，即便是房子不在同一個(gè)地方，以內(nèi)目前國(guó)內(nèi)已經(jīng)開展了相關(guān)的聯(lián)網(wǎng)，在其他地方有住房，也不算是唯一房產(chǎn)。

滿五年唯一住房，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，只交契稅及房本工本費(fèi)。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時(shí)要交差額營(yíng)業(yè)稅6％。如果是首次置業(yè)的房產(chǎn)證面積少于90平的是1％的契稅。

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