本篇文章給大家談?wù)劺^承的房子滿五的標準，以及繼承的房子享受滿五唯一嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、繼承的房子滿五唯一是怎么界定的
• 2、繼承的房子算不算滿五唯一
• 3、繼承房產(chǎn)滿五是從什么時間算

繼承的房子滿五唯一是怎么界定的

1、繼承房產(chǎn)是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期來計算滿五唯一的。

2、如果是普通商品房或者經(jīng)濟適用房的話，那么判定是否為唯一住房是有兩種方法：①查看房子開具的契稅發(fā)票時間，到出售房屋的時間，看是否滿五年；②看房產(chǎn)證登記的時間，到出售房屋的時間，看是否滿五年。

3、另外房產(chǎn)權(quán)屬來源一半繼承，一半贈與的房子，再次交易時可以按照繼承、贈與前的購房日期來核定購房年限。夫妻更名（包括離婚析產(chǎn)）的房產(chǎn)夫妻更名的房產(chǎn)按照更名前的日期界定是否滿5年。

繼承的房子算不算滿五唯一

唯一住房：被繼承人在死亡時，房產(chǎn)是否為其唯一住房。如果繼承人繼承的房產(chǎn)滿足以上兩個條件，則可以享受“滿五唯一”政策，即免征個人所得稅。

繼承房產(chǎn)是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期來計算滿五唯一的。

繼承的房子滿五唯一是指房屋繼承人在繼承房屋后，只要在房屋登記簿上滿五年就可以免征個人所得稅。

法律分析：繼承的房子，要過戶到你名下才算是你的房產(chǎn)。但你出售此房時的5年期限，卻是應(yīng)按原來房產(chǎn)的購房期限計算的，與何時你繼承并過戶到你名下沒有關(guān)系。

滿五唯一是指在五級行政區(qū)內(nèi)擁有的唯一一個住宅房產(chǎn)。在中國，這類住宅通常會被報在其母親或父親的名下，由子女繼承，以保證該住宅房產(chǎn)可以一直留存在家庭中。

房改房房改房的產(chǎn)權(quán)時間確定有三種方式，分別是房產(chǎn)證登記時間、原始的購房合同和第一筆購房房款，按孰先原則計算房屋滿5年。

繼承房產(chǎn)滿五是從什么時間算

1、有的，繼承的房子從繼承的法律文件規(guī)定繼承之日開始計算至今后五年最后一日的第二天為滿五年。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。

2、繼承房產(chǎn)是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期來計算滿五唯一的。

3、滿五年：被繼承人在死亡前的最后五年內(nèi)，房產(chǎn)是否已經(jīng)取得并且登記在被繼承人名下滿五年。 唯一住房：被繼承人在死亡時，房產(chǎn)是否為其唯一住房。

4、繼承房產(chǎn)滿五年是根據(jù)原房產(chǎn)證的出證日期來計算的。法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。

5、滿五從什么時間算“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。所以對于滿五從什么時間算來說，看如下兩點。

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