本篇文章給大家談?wù)劜疬w涉及哪些風險？如何防范？，以及拆遷常見問題對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、征遷存在哪些風險點
• 2、在房租拆遷的時候,農(nóng)民應(yīng)該小心別落入哪些陷阱?
• 3、征地拆遷的風險措施有哪些
• 4、如何規(guī)避征地拆遷風險

征遷存在哪些風險點

1、征地拆遷風險規(guī)避措施有：應(yīng)堅持做到先補償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長遠生計有保障；必須是拆一還一，拆遷補償價不低于房屋征收周邊市場價；不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

2、征地拆遷工作戰(zhàn)線長、難度大、任務(wù)重，因征地拆遷等問題引發(fā)的違紀違法行為也頻頻發(fā)生。

3、征地拆遷風險規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強制度建設(shè)；強化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

4、如果一時不慎，與村委會、拆遷辦、拆遷公司等機構(gòu)簽訂協(xié)議，那么便違反了法律的強行性規(guī)定，以后的 *** 便會存在很大的風險。

5、目前，土地征遷問題是影響城市項目建設(shè)的主要因素，解決城市建設(shè)項目征遷難題必須提上日程。本文將簡要介紹城市建設(shè)，主要闡述城市建設(shè)項目中的征遷難題以及相關(guān)的應(yīng)對措施，希望本文對城市建設(shè)項目的征遷問題有一定的借鑒意義。

6、其中同意征遷的30戶，占總數(shù)的396%；同意征遷但不同意在現(xiàn)在的安置點進行安置的31戶，占總數(shù)的40.26%；不同意征遷的10戶，占總數(shù)的199%；意見不明確的6戶(聯(lián)系不上)，占總數(shù)的79%。存在問題：何時動遷尚未明確。

在房租拆遷的時候,農(nóng)民應(yīng)該小心別落入哪些陷阱?

堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。

首先，我們可以與周圍市場價格進行對比，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

保護結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對于老房子的拆改需要遵循國家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

首先，房屋拆遷分為合法拆遷和非法強制拆遷兩種方式。當然，在實踐中，被非法強制拆遷后，對被拆遷人不給予補償?shù)那闆r太多，會嚴重損害被拆遷農(nóng)民的補償利益。對此，我們首先要區(qū)分什么是合法的 *** ，什么是非法拆除。

征地拆遷中涉及的往往是大額甚至巨額補償。所謂利旁邊一把刀，在巨額利益面前，最不缺少的就是各種陷阱，有人房子拆了，補償沒拿到；有了補償?shù)绞至耍瑓s比隔壁老王拿到的少了許多，各種圈套不一而足。

動遷方要計算成本，自身項目投資建房子，盡量減少支出，放低成品房價錢。使農(nóng)村拆遷房折算價錢與安裝成品房價錢基本上相符合，使大部分農(nóng)民都能獲得相對應(yīng)的拆遷安置房，動遷才能夠順利開展。

征地拆遷的風險措施有哪些

征地拆遷風險規(guī)避措施有以下內(nèi)容：加強制度建設(shè)；強化監(jiān)督檢查；注重教育管理。【法律依據(jù)】根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

征地拆遷存在的法律風險主要有哪些征地拆遷工作實施主體不規(guī)范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

面對征地拆遷中 *** 行為的易發(fā)高發(fā)環(huán)節(jié)，征地辦應(yīng)從“找準風險點”入手，突出機制建設(shè)、強化監(jiān)督、加強教育三方面舉措，為這些風險點打好“漏洞補丁”，筑牢廉政“防腐墻”，做好征地拆遷風險防控。

如何規(guī)避征地拆遷風險

1、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2、但，對于征地拆遷來說，涉及的核心即基本的要素：國有土地和集體土地。

3、征地拆遷風險規(guī)避措施有：應(yīng)堅持做到先補償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長遠生計有保障；必須是拆一還一，拆遷補償價不低于房屋征收周邊市場價；不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

4、法律分析：建立征地拆遷廉政風險防控機制：實行黨務(wù)公開，增強各級黨組織工作的透明度。加強反腐倡廉立法和違紀違法行為懲處制度建設(shè)的工作。要規(guī)范行政權(quán)力運行過程，建立健全行政全權(quán)力監(jiān)督制衡制度。

5、司法強制拆遷：《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強制執(zhí)行。

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