本篇文章給大家談?wù)劮课葙I賣合同中應(yīng)注意哪些條款？，以及房屋買賣合同中應(yīng)注意哪些條款問(wèn)題對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋買賣合同哪些條款得特別注意
• 2、簽訂房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)?
• 3、購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容

房屋買賣合同哪些條款得特別注意

1、價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。

2、房屋買賣合同注意以下事項(xiàng)：注意房屋買賣合同雙方的主體身份和意思表示；注意房屋買賣合同的合同標(biāo)的、價(jià)格、使用期限、使用范圍和使用限制等；注意房屋買賣合同的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)。

3、簽房屋買賣合同注意事項(xiàng)包括哪些 簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房東的身份 簽訂合同前，一定要認(rèn)真核實(shí)房東的身份，從而避免上當(dāng)受騙。

4、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

5、簽二手房買賣合同注意事項(xiàng)如下：房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）。產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）。交易房屋是否在租。

6、買房簽合同要注意什么看清合同主體：買房子簽訂的購(gòu)房合同中，合同主體指的是買賣雙方，購(gòu)房者需要注意的是，有些時(shí)候，樓盤的開(kāi)發(fā)商和投資商不是同一個(gè)公司，而購(gòu)房者應(yīng)該跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同才對(duì)。

簽訂房屋買賣合同有哪些注意事項(xiàng)?

1、在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家來(lái)幫忙審查合同文本。

2、法律分析：簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；交易房屋是否在租；土地情況是否清晰；市政規(guī)劃是否影響；物管費(fèi)用是否拖欠；合同約定是否明確。

3、因?yàn)樾路績(jī)r(jià)格居高不下，很多人選擇購(gòu)買二手房，這樣可以減輕自己的生活壓力，但是二手房交易需要注意的事項(xiàng)很多。那么，下面小編為大家分享簽訂二手房買賣合同要注意什么，以及二手房買賣合同內(nèi)容有哪些。

4、房屋買賣合同注意以下事項(xiàng)：注意房屋買賣合同雙方的主體身份和意思表示；注意房屋買賣合同的合同標(biāo)的、價(jià)格、使用期限、使用范圍和使用限制等；注意房屋買賣合同的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)。

5、(七)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；(八)違約責(zé)任；(九)雙方約定的其他事項(xiàng)。

購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容

1、買期房合同中要約定條件和時(shí)限 在簽購(gòu)房合同時(shí)要注意交房的約定，一種是房屋使用權(quán)交付，另一種是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，既產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

2、簽定購(gòu)房合同注意事項(xiàng) 對(duì)開(kāi)發(fā)商的商品房預(yù)售許可證一定要審查，因?yàn)轭A(yù)售證許可證，才能證明開(kāi)發(fā)商的其他證件才有效，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

3、注意空白條款有些開(kāi)發(fā)商告訴購(gòu)房者購(gòu)房合同都是統(tǒng)一模板，空白的地方不用填寫，大家千萬(wàn)要注意，因?yàn)檫@樣空白的地方開(kāi)發(fā)商就有可能在上面做手腳。

4、購(gòu)房合同中要明確具體的費(fèi)用都由誰(shuí)出。購(gòu)房者除了支付房款以外，還需要支付一些額外的費(fèi)用，有些費(fèi)用是合理的，例如公共維修基金、契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)等。面對(duì)不合理的費(fèi)用就有權(quán)拒絕繳納了。

5、購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。

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