崇川區(qū)拆遷安置是否有限售期？

adminllh法律知識(shí)2025年05月10日 02:23:57350

崇川區(qū)拆遷安置是否有限售期？

本篇文章給大家談?wù)劤绱▍^(qū)拆遷安置是否有限售期？，以及崇川區(qū)2021年安置房建設(shè)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、新房限售期
2、蘇州加入“松綁”陣營(yíng):二手房限售期5年縮至3年
3、成都商品房公證搖號(hào)排序選房新規(guī)來了!附權(quán)威解讀
4、房屋限售日期什么時(shí)候算起是什么意思?-股城理財(cái)
5、房屋限售日期什么時(shí)候算起
6、成都新房搖號(hào)新規(guī):增加普通購(gòu)房家庭機(jī)會(huì)

新房限售期

目前大部分城市都有限售政策，限售期從購(gòu)房者拿到不動(dòng)產(chǎn)證算起，限售期一般為5年。房產(chǎn)限售的意思是什么？所謂限售，也就是“限止交易”，是指新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

不同城市的限售條件是有一定區(qū)別的，比如成都有限售三年的政策，也就意味著我們?cè)谀玫讲粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證三年后都是不能賣房的。

一般新房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之后有2-3年的限售政策。而且現(xiàn)在絕大多數(shù)城市都出臺(tái)了限制房屋銷售的時(shí)間，一般為兩年左右，不過在限售政策之前所購(gòu)買的房屋不受影響，在拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后就可以出售。

限售現(xiàn)在很多大城市都有限售政策，也就是買了商品房后，需要等到限售期限滿了才能賣。

有兩種情況，一種是網(wǎng)簽日期，即網(wǎng)簽后會(huì)計(jì)算限購(gòu)期，2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；另一種是以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，限購(gòu)期將在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后計(jì)算，限售期為2年。應(yīng)該根據(jù)本市的限購(gòu)政策來確定。

蘇州加入“松綁”陣營(yíng):二手房限售期5年縮至3年

”李宇嘉向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，蘇州3條放松政策中，限售的政策力度比限購(gòu)小，松綁對(duì)市場(chǎng)的影響沒那么大，限售并未徹底退出，而是從5年縮短至3年，有助于釋放換房需求，增加市場(chǎng)供應(yīng)，促進(jìn)新房和二手房良性循環(huán)等。

月11日，澎湃新聞從江蘇省蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心獲悉，自4月11日起，蘇州市限售放松，二手房限售由5年改3年，新房轉(zhuǎn)讓年限不變，自取得不動(dòng)產(chǎn)證起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

新力地產(chǎn)蘇州區(qū)域負(fù)責(zé)人黃鷹也表示，“該項(xiàng)政策的力度還是不夠， 5年和3年本質(zhì)上差異不大，樓市是否松綁還是得看雙限的實(shí)質(zhì)性松綁以及配套的金融政策。

成都商品房公證搖號(hào)排序選房新規(guī)來了!附權(quán)威解讀

月7日，成都市住建局會(huì)同成都市司法局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房公證搖號(hào)排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。成都市住建局進(jìn)行了解讀。

登記購(gòu)房人數(shù)在其對(duì)應(yīng)房源數(shù)2倍（含）至3倍之間的，按照無房（棚改）家庭、普通購(gòu)房家庭兩類實(shí)施公證搖號(hào)排序選房；無房（棚改）家庭優(yōu)先選購(gòu)的房源不低于對(duì)應(yīng)房源數(shù)的70%，剩余房源用于普通購(gòu)房家庭選購(gòu)。

年成都商品房搖號(hào)最新規(guī)定2021年成都商品房搖號(hào)新規(guī)一：優(yōu)化選房排序，擴(kuò)大公證搖號(hào)排序選房基數(shù)根據(jù)《通知》，成都將加強(qiáng)購(gòu)房資格預(yù)審工作，提高購(gòu)房資格復(fù)核效率。

房屋限售日期什么時(shí)候算起是什么意思?-股城理財(cái)

1、有兩種情況，一是以網(wǎng)簽日為準(zhǔn)，也就是在網(wǎng)簽后就開始計(jì)算限售期了；另一種是以房產(chǎn)證辦理時(shí)間為準(zhǔn)，也就是房產(chǎn)證辦理下來后開始計(jì)算限售期。具體要根據(jù)城市發(fā)布的限售政策規(guī)定來確定。

2、有兩種情況，一種是網(wǎng)簽日期，即網(wǎng)簽后會(huì)計(jì)算限購(gòu)期，2年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；另一種是以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，限購(gòu)期將在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后計(jì)算，限售期為2年。應(yīng)該根據(jù)本市的限購(gòu)政策來確定。

3、有兩種情況，第一種是房子網(wǎng)簽的時(shí)間，也就是網(wǎng)簽后計(jì)算的限購(gòu)時(shí)間，在2年內(nèi)不得進(jìn)行交易。

4、所謂房子限售，即房屋不能上市交易。房子限售最常見的情形：最常見的情形是：未取得預(yù)售許可證明的商品房不得銷售。否則，房屋買賣合同無效；（上海）未滿三年的動(dòng)遷房不得上市交易；否則，不能過戶，但是房屋買賣合同有效。

5、所謂限售，也就是“限止交易”，是指新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。限售是樓市調(diào)控的主要手段。

6、限售的計(jì)算時(shí)間是從取得房產(chǎn)證的時(shí)間開始算起的。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。在通常意義上，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

房屋限售日期什么時(shí)候算起

3、上海觸發(fā)積分限售的時(shí)間是從網(wǎng)簽備案開始算起。積分限售5年，從預(yù)售到最后交房，這個(gè)時(shí)間一般需要1到2年，產(chǎn)證下來還需要一段時(shí)間，所以對(duì)于真正的業(yè)主來說，真正限售的時(shí)間差不多2-3年。

4、自購(gòu)房合同簽訂之日起。常州市的兩年限售政策是指自購(gòu)房合同簽訂之日起，購(gòu)買者需要在連續(xù)2年內(nèi)才能將其出售，如果未滿2年就要賣房，則需要繳納一定比例的契稅。除了兩年限售政策，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還有限購(gòu)政策及限貸政策。

5、這個(gè)期限都是以房產(chǎn)證上的時(shí)間為準(zhǔn)的，以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

6、限售3年是指購(gòu)房新房后3年以內(nèi)不得上市交易，對(duì)于限制炒房是非常有效的。一般來說如果是現(xiàn)房的話限售期要從合同網(wǎng)簽開始計(jì)算，如果是要買期房的話則是從新房交房產(chǎn)證開始算起。

成都新房搖號(hào)新規(guī):增加普通購(gòu)房家庭機(jī)會(huì)

其中，登記購(gòu)房人數(shù)在其對(duì)應(yīng)房源數(shù)2倍（含）至3倍之間的，按照無房（棚改）家庭、普通購(gòu)房家庭兩類實(shí)施公證搖號(hào)排序選房；無房（棚改）家庭優(yōu)先選購(gòu)的房源不低于對(duì)應(yīng)房源數(shù)的70%，剩余房源用于普通購(gòu)房家庭選購(gòu)。

登記購(gòu)房人數(shù)在其對(duì)應(yīng)房源數(shù)3倍及以上的，對(duì)所有報(bào)名成功的無房（棚改）家庭實(shí)施公證搖號(hào)排序選房；若無房（棚改）家庭不足房源數(shù)3倍的，由普通購(gòu)房家庭按照公證搖號(hào)順序遞補(bǔ)。

第三，全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購(gòu)結(jié)束后，剩余房源由普通購(gòu)房家庭依公證搖號(hào)排序結(jié)果選購(gòu)。

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