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拆遷安置費(fèi)如何分配安置房應(yīng)該怎么分割
應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
房子拆遷按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容分配補(bǔ)償金。
離婚時(shí),拆遷安置房的分割分兩種情況:對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的,該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。
鄭州市拆遷房如何分配/被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn),拆遷房的分配應(yīng)根據(jù)是否是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn)屬于婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)),那么就實(shí)行“拆一還一”取得回遷房。
上海市動(dòng)遷房動(dòng)遷費(fèi)的分配一般由家庭成員協(xié)商決定。如果無法協(xié)商,則動(dòng)遷費(fèi)按照家庭成員人數(shù)等比例分配。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定,動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定。
回遷房分配原則和順序
猜測(cè)您想問的是回遷房是按拆遷順序算嗎?是。根據(jù)法師兄網(wǎng)站提供信息,回遷房嚴(yán)格按照先拆先選的原則,按照騰空交房時(shí)間先后順序分配。
法律分析:被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時(shí)間的先后順序,先抽取“選房順序號(hào)”(以下簡(jiǎn)稱“順序號(hào)”),再按抽取的“順序號(hào)”,依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定,在經(jīng)確認(rèn)的相對(duì)應(yīng)面積安置房中,選取具體安置房。
父母有權(quán)分配 父母房子拆遷,首先應(yīng)確定該房子屬于父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn),拆遷獲得的拆遷貨幣補(bǔ)償及回遷房產(chǎn)均屬于父母二人。
需要。即使是 *** 分配給你的房子,你也需要做一個(gè)驗(yàn)收的動(dòng)作,如果不驗(yàn)收,怎么確認(rèn)房子在你入住時(shí)候,具備居住的條件。不驗(yàn)收,入住之后房子出了大問題,就理不清楚責(zé)任了。
兩套回遷房為來女士二婚前財(cái)產(chǎn),歸來女士單獨(dú)享有,應(yīng)由前婚生子女和父母共同分配繼承。共住房為二婚后的共同房產(chǎn),其部分產(chǎn)權(quán)歸配偶和二婚內(nèi)的婚生子女繼承。繼子只能從其父那兒繼承房產(chǎn),無權(quán)繼承來女士的房產(chǎn)。
拆遷安置房子份額如何計(jì)算
是需要看被拆遷的房屋是否有產(chǎn)權(quán)份額,如果是按分共有可以按份額分割,如果是共同共有應(yīng)當(dāng)進(jìn)行等分。
拆遷分配房子的方式如下:被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的,安置時(shí)按人頭計(jì)算面積的,夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。
補(bǔ)償方式中拆遷安置房如何分配確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí),應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。
被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn),安置就可以“按人頭”計(jì)算,夫妻雙方享有自己的安置面積份額。
拆遷如何分配
1、法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款是一般按照人口數(shù)量來進(jìn)行分配的。房屋補(bǔ)償家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,一般應(yīng)予以遵從。
2、如果拆遷的房屋是夫妻共同所有,那么夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有,那么父母沒有繼承權(quán),但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款;3 、家庭成員之間協(xié)商:拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。
3、分情況分配:根據(jù)子女的實(shí)際情況,按照需要分配房屋。比如,有的子女已經(jīng)有了自己的住房,需要的比較少,而有的子女還沒有自己的住房,需要的比較多,可以根據(jù)這些實(shí)際情況來分配房屋。
4、房屋拆遷補(bǔ)償家庭內(nèi)部如何分配我們所居住的房屋拆遷都會(huì)有拆遷補(bǔ)償款,在我們分配的時(shí)候,一定要家人相互溝通。
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