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本文目錄一覽：

• 1、期房逾期怎么 *** ?
• 2、買的期房遲遲不交房要求想退房該怎么辦?
• 3、買期房常見糾紛有哪些

期房逾期怎么 *** ?

開發(fā)商逾期交房解決辦法與開發(fā)商進行協(xié)商這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進行 *** ，與開發(fā)商進行協(xié)商。在協(xié)商過程中注意 *** 方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。

如果購房者遇到了開發(fā)商延期交房的情況，最好是集結(jié)其他的購房者，通過法律的手段維護自己的權(quán)益，必要的情況下可以申請仲裁或向法院提起訴訟。

訴訟請求：一般有兩個訴訟請求：第請求法院判令被告立即向原告支付逾期交房的違約金人民幣XXXXX元；（按照合同約定的違約責(zé)任計算）第請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費。

在開發(fā)商不具備交房條件的情況下，也可以去通知收房，一般通知方式有報紙公告和寄信通知等方式，業(yè)主要保存好報紙和信件來證明其逾期時間。

如果說購房者和開發(fā)商的意見得到一致，需要以書面的形式將要求寫下，并簽雙方的名字，以免一方反悔，這是最為快捷的解決方法。

買的期房遲遲不交房要求想退房該怎么辦?

或者如果雙方簽訂的購房協(xié)議中約定了退房的條件，那么當(dāng)合同解除條件成就時，購買者也可以主張退房。如果購房人既不滿足法定條件也不滿足約定條件，單方解除合同退房，將要承擔(dān)違約責(zé)任。

可以。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果開發(fā)商期房延期交房到一定的期限的話，購房者是可以選擇退房的。

期房遲遲不交房可以要求退房。開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權(quán)退房。

可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：延遲交房。一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。沒有產(chǎn)權(quán)證。

買期房延期了可以退房。根據(jù)規(guī)定，如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，一定情況下購房者可以申請退房。

買期房常見糾紛有哪些

1、標(biāo)的瑕疵糾紛。標(biāo)的瑕疵在商品房預(yù)售糾紛中占有相當(dāng)比例，常見的標(biāo)的權(quán)利瑕疵問題和質(zhì)量瑕疵問題。標(biāo)的權(quán)利瑕疵主要是抵押問題和權(quán)利證書，已經(jīng)交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋如果仍存在抵押。

2、法律分析：期房銷售的糾紛如下：標(biāo)的瑕疵糾紛；交付不能或不能如期交付糾紛。

3、房屋質(zhì)量風(fēng)險房屋質(zhì)量問題是期房收房時的主要問題，也是購房者投訴的重災(zāi)區(qū)。

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