集體產(chǎn)權(quán)拆了能賠償給現(xiàn)戶主嗎（買集體產(chǎn)權(quán)拆遷怎么辦理？）

adminllh房屋拆遷2025年06月03日 21:38:08210

本篇文章給大家談?wù)勝I集體產(chǎn)權(quán)拆遷怎么辦理？，以及集體產(chǎn)權(quán)拆了能賠償給現(xiàn)戶主嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎
2、城市戶口買了農(nóng)村房屋,拆遷該怎么處理?
3、集體房產(chǎn)證的房子能買嗎?如果要買該辦什么手續(xù)?
4、小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦
5、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補(bǔ)償
6、小產(chǎn)權(quán)房證件怎么辦小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦

集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎

1、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償，相關(guān)規(guī)定如下：這種情況應(yīng)該能獲得賠償。

2、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的補(bǔ)償如下：（1）貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、如果集體產(chǎn)權(quán)房具有明確的合法產(chǎn)權(quán)，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，那么在拆遷時(shí)是有補(bǔ)償?shù)摹＿@一補(bǔ)償通常包括貨幣補(bǔ)償和搬遷安置費(fèi)用兩個(gè)方面。貨幣補(bǔ)償是以被拆遷房屋的市場價(jià)值為基礎(chǔ)，按照一定比例進(jìn)行補(bǔ)償。

4、集體土地上的房屋拆遷的補(bǔ)償如下：貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

5、集體房產(chǎn)證，往往是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也可以理解為小產(chǎn)權(quán)，如果拆遷，賠償?shù)囊彩菍?duì)集體產(chǎn)權(quán)中原業(yè)主的名字進(jìn)行賠償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

城市戶口買了農(nóng)村房屋,拆遷該怎么處理?

買賣宅基地是違法行為，宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，城鎮(zhèn)居民購買宅基地認(rèn)定無效。拆遷時(shí) *** 依法可以取消賣方使用權(quán)，即賣方不會(huì)得到補(bǔ)償。買方受處罰后，還可以參與審批，若符合相關(guān)規(guī)定則可以認(rèn)定是合法使用，能夠得到補(bǔ)償。

不過這房產(chǎn)就不允許及重建或進(jìn)行翻新，到最后無法居住使用由村集體收回。

城鎮(zhèn)戶口名下的農(nóng)村房子拆遷如何補(bǔ)償農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的；宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請(qǐng)條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓；城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。

城市戶口可以買農(nóng)村房嗎？答案是不可以的：農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的；宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請(qǐng)條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓；城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。

集體房產(chǎn)證的房子能買嗎?如果要買該辦什么手續(xù)?

集體產(chǎn)權(quán)房能買，但是需要注意房產(chǎn)證是集體房產(chǎn)證，并不是集體土地使用證，集體房產(chǎn)證一般是單位集資房，購買這種房子是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。

一般來說，我們不建議購買集體土地上的房屋（即使有房產(chǎn)證）。首先，集體土地上的房屋抵押貸款時(shí)有的地方不能抵押，有的地方抵押價(jià)值低，專業(yè)術(shù)語叫產(chǎn)權(quán)不完整。其次，這種房屋拆遷時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于國有土地上的房屋。

集體產(chǎn)權(quán)房子不能買，不受法律保護(hù)。集體產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護(hù)支持的。購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦

小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，但是在拆遷時(shí)也需要支付拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償額不應(yīng)當(dāng)?shù)陀诜课莸闹亟ǔ杀尽Ｔ擃惙繘]有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

再有，如果遇到拆遷，購房者無法獲得補(bǔ)償?shù)模枰ㄟ^法律途徑訴訟解決，當(dāng)然了，這是一個(gè)漫長的過長，并且基本上沒有任何結(jié)果的。

小產(chǎn)權(quán)房被拆了還是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｐ‘a(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對(duì)于原始房屋所有權(quán)人也是需要進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模凑詹疬w補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷，很難得到補(bǔ)償。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。