今天給各位分享沙家浜拆遷房的用途限制有哪些？的知識，其中也會對沙家浜房子進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、沙家浜新湖村搬遷后土地歸誰所有
• 2、徐匯區(qū)沙家浜小區(qū)拆一還二嗎?
• 3、拆遷安置有哪些規(guī)定?
• 4、拆遷安置房交易有哪些限制
• 5、拆遷房屋用途如何定性

沙家浜新湖村搬遷后土地歸誰所有

1、農(nóng)村搬遷后土地收歸國有。法律規(guī)定，我國土地的所有權(quán)歸國家或者村集體經(jīng)濟組織，房屋拆遷后，即土地被征收之后，土地所有權(quán)依法由集體所有轉(zhuǎn)為國有。

2、根據(jù)《 土地管理法 》中“一戶一宅”的原則，搬遷戶在搬遷后，原土地將會被農(nóng)村集體組織收回，但由于各地政策不同，所以搬遷后原土地歸誰，將根據(jù)當?shù)氐陌徇w政策來定，比如有的地區(qū)歸 *** 所有，有些地區(qū)還是歸集體所有。

3、移民搬遷以后，家里原有的田地和房子不再屬于原住民。移民搬遷，一般是依照有權(quán)決定搬遷的一級人民 *** 文件規(guī)定，給搬遷人家房屋的價值依法進行評估，并給予賠償后，該移民應(yīng)當限期離開農(nóng)村原房屋和土地。

徐匯區(qū)沙家浜小區(qū)拆一還二嗎?

上海徐匯沙家浜小區(qū)暫無動拆遷規(guī)劃，因此不會進行動遷。請注意，動遷規(guī)劃會受到 *** 政策、經(jīng)濟情況、土地資源等因素的影響，因此具體時間可能會有所變化。如有進一步疑問，建議您聯(lián)系當?shù)叵嚓P(guān)部門或社區(qū)進行咨詢。

暫未動遷。根據(jù)查詢上海市人民 *** 官網(wǎng)信息顯示，截止到2023年10月26日，徐匯區(qū)此次舊改征收地塊為徐匯區(qū)沙家浜小區(qū)，已經(jīng)開始啟動兩清收集工作，而東安一村和東安二村均仍未開始動遷。

假的。根據(jù)查詢上海市徐匯區(qū)建設(shè)和管理委員會相關(guān)回復(fù)得知，徐匯華涇沙家浜小區(qū)拆遷問題目前具體方案仍在研究階段，請持續(xù)關(guān)注官方通知。徐匯華涇沙家浜小區(qū)位于上海市徐匯區(qū)華濟路2弄1-75號。

會。徐匯沙家浜小區(qū)位于上海市徐匯區(qū)，根據(jù)查詢上海市人民 *** 顯示，截止2022年12月12日會動遷，但仍在研究動遷方案，等待官方發(fā)布動遷信息即可。

拆遷安置有哪些規(guī)定?

1、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。

2、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。

3、農(nóng)村房屋拆遷異地安置的規(guī)定有哪些 開發(fā)商禁止插手拆遷，政策與此前《國有土地上房屋征收與補償條例》相比，北京延續(xù)了國家條例。

4、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

拆遷安置房交易有哪些限制

置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

但如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。

一，安置房是可以買賣的：安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

拆遷安置房買賣注意事項有哪些房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。

拆遷安置房是否可以買賣，取決于房屋的土地性質(zhì)。如果是集體土地，則不能上市交易。這是一個所謂的小型房產(chǎn)。如果是分配，可以購買。根據(jù)政策，安置房將在5年后轉(zhuǎn)讓。

不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。上海動遷房可以買嗎上海動遷房可以買。動遷房如果是貨幣動遷，那么交易不受限制，可以自由買賣。

拆遷房屋用途如何定性

1、法律分析： 土地使用權(quán)用途決定。房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途。

2、關(guān)于經(jīng)營性用房具體的規(guī)定如下：被征收住宅房屋于2010年7月1日前已經(jīng)改變?yōu)榻?jīng)營性用房，但未變更權(quán)屬用途的，仍按住宅房屋進行評估，補助及獎勵費用按住宅房屋標準予以支付。

3、用途不同 商住類型是指同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途。

4、安置房~顧名思義，就是用于安置被拆遷住戶或者移民所用的房屋。

5、改變房屋用途，按照規(guī)定應(yīng)當交納土地收益金的，房屋所有人應(yīng)當在變更登記前向國土資門依法補交土地收益金。國法律和行政法規(guī)對改變房屋用途設(shè)有強制性規(guī)定。

6、拆遷房的性質(zhì)主要取決于土地獲得方式的性質(zhì)。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。

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