本篇文章給大家談?wù)勆臣忆翰疬w房的稅費(fèi)如何收取？，以及沙家浜二手房?jī)r(jià)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?
• 2、動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何收取
• 3、拆遷房過(guò)戶要交什么稅?買(mǎi)拆遷房啥時(shí)候過(guò)戶
• 4、回遷房過(guò)戶稅費(fèi)怎么算?是多少啊?
• 5、拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費(fèi)

拆遷安置房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?

1、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

2、安置房過(guò)戶。買(mǎi)房需要支付的費(fèi)用計(jì)算：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元平方米)，非住宅10元平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元套，買(mǎi)方承擔(dān)。

3、安置房過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

4、交易費(fèi)3元／平方米。測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何收取

法律主觀：動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據(jù)面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)縣具體規(guī)定。

轉(zhuǎn)讓安置房的稅費(fèi)有：買(mǎi)房人需要繳5％的契稅；交易費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)。賣(mài)房人需要繳5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；交易費(fèi)。

動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)的收取按規(guī)定改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅、同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

拆遷房過(guò)戶要交什么稅?買(mǎi)拆遷房啥時(shí)候過(guò)戶

賣(mài)房人需繳差價(jià)6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%的個(gè)人所得稅、交易費(fèi)，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

動(dòng)遷房一般需要滿五年才可以過(guò)戶。拆遷的安置房規(guī)定，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，此時(shí)住房是商品房，才可過(guò)戶。

契稅：房款的5%(面積在144平以上的需要繳納3%，面積在90平以下且是首套房的可以繳納1%)；交易費(fèi)：3元/平方米；測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬的登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)的具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

如果要將拆遷房過(guò)戶給別人，買(mǎi)方必須同意購(gòu)買(mǎi)該拆遷房，并簽署相關(guān)協(xié)議和合同。同時(shí)，還需要辦理過(guò)戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶、房屋抵 *** 銷(xiāo)、稅費(fèi)繳納等。

過(guò)戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金（首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：經(jīng)濟(jì)適用房依次為1％、2％、15％，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

回遷房過(guò)戶需要新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。具體的費(fèi)用需要交納契稅、房屋增值稅和個(gè)人所得稅等。

回遷房過(guò)戶稅費(fèi)怎么算?是多少啊?

回遷房過(guò)戶需要交：契稅、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿五年的，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。

印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率5%和1%，由買(mǎi)方繳納。測(cè)繪費(fèi)：36元/平米，總額=36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。

回遷房過(guò)戶費(fèi)用結(jié)合以下情形來(lái)計(jì)算：測(cè)繪費(fèi) 產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)由買(mǎi)方支付，按照住房面積來(lái)計(jì)算，每平方米為36元。評(píng)估費(fèi) 產(chǎn)評(píng)估費(fèi)由方來(lái)支付，按照住房評(píng)估總價(jià)的0.5%來(lái)計(jì)取。

交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

回遷房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：房租的5%，城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%，費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%，地方費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的1%，房產(chǎn)稅：房租的12%，個(gè)人所得稅：房租扣除相關(guān)費(fèi)用后的10%。

拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費(fèi)

1、拆遷安置房辦產(chǎn)權(quán)證需以下費(fèi)用：手續(xù)費(fèi)由拆遷人交納，3元/平方米。登記費(fèi)：由被拆遷人交納。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按80元/套收取。房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。

2、法律主觀：拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要交納5%的契稅，1‰的合同印花稅，5元/本的證書(shū)印花稅，10元/本的房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)，80元/套的住宅登記費(fèi)，3元/平方米的手續(xù)費(fèi)。

3、拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要交納5%的契稅；1‰的合同印花稅；5元/本的證書(shū)印花稅；10元/本的房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)；80元/套的住宅登記費(fèi)；3元/平方米的手續(xù)費(fèi)。

4、安置房辦理房產(chǎn)證需要什么費(fèi)用 手續(xù)費(fèi)，由拆遷的人交，3元/平方米。登記費(fèi)：由被拆遷人交。

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