二手房貸款金額限制（二手房貸款限額最高是多少能達(dá)到多少啊）

adminllh民商法2025年05月25日 22:29:36340

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本文目錄一覽

1、二手房想多貸款
2、中國(guó)銀行的個(gè)人二手住房貸款的額度是多少?
3、二手房貸款可以貸多少

二手房想多貸款

可以。貸款多15萬(wàn)可用于購(gòu)買(mǎi)更大的房子，滿足家庭需求，也有助于未來(lái)房產(chǎn)升值和資產(chǎn)增值。

您好，二手房貸款流程大致為：⑴買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行遞交材料，提出申請(qǐng)。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估，向銀行出具評(píng)估報(bào)告。（3）銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核。

如果購(gòu)房者不想申請(qǐng)其他借款的話，也可以考慮向親戚朋友借錢(qián)補(bǔ)齊差額，等以后有錢(qián)時(shí)及時(shí)歸還借款即可。二手房貸款要注意什么明確貸款時(shí)雙方義務(wù)在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過(guò)程中雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。

可以辦理二次抵押貸款的房屋，當(dāng)然了，也有些房子是不能進(jìn)行二次抵押貸款的。沒(méi)有還清貸款的房子、房齡太久、戶型太小的二手房、尚未達(dá)到五年期的經(jīng)濟(jì)適用房和小產(chǎn)權(quán)房子，這些性質(zhì)的房源都是不能進(jìn)行二次抵押貸款的。

就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

買(mǎi)二手房可以貸款，但是首先需要滿足一定的要求，不然是沒(méi)有辦法貸到款的。房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過(guò)則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。

中國(guó)銀行的個(gè)人二手住房貸款的額度是多少?

1、貸款最高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80%；貸款期限一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。

2、二手房貸款額度要看買(mǎi)房者個(gè)人，比如買(mǎi)房者是第一次購(gòu)房的話，那么貸款額度最多可以申請(qǐng)到二手房總房款的70%，如果買(mǎi)房者本身已經(jīng)有一套住宅，再購(gòu)買(mǎi)二手房，貸款額度最多為房屋的50%。

3、個(gè)人商業(yè)用房貸款。貸款額度最高是所購(gòu)商業(yè)用房總價(jià)的50%。個(gè)人一手房住房貸款。貸款額度最高為所購(gòu)住房總價(jià)的70%。個(gè)人二手住房貸款。

4、①二手房貸款的期限和額度分別為多少：期限。銀行會(huì)將貸款期限控制在二十年以內(nèi)，貸款到期日不能超過(guò)借款人的65歲的年齡，才能保證借款人可有足夠的能力歸還貸款。

5、中國(guó)銀行個(gè)人二手住房貸款限額：中國(guó)銀行個(gè)人二手住房貸款的最高限額不得超過(guò)所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值或二手房交易價(jià)格的80％(兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng))，單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。