東莞拆遷房屋補償方案（東莞拆遷補償款怎么算？）

adminllh房屋拆遷2025年05月15日 06:35:48250

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本文目錄一覽

1、東莞市征收補償標準
2、東莞拆遷補償標準是多少
3、東莞房屋拆遷補償標準
4、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

東莞市征收補償標準

1、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。樓房(二層以上)每平方米補償3300元。地上(下)附著物使用等價補償標準。

2、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元；征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。

4、法律主觀：東莞市城市房屋拆遷補償標準第二十八條拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

5、廣東省征地補償標準具體如下：征收基本農(nóng)田補償標準：（1）旱田平均每畝補償8萬元；（2）水田平均每畝補償9萬元；（3）菜田平均每畝補償16萬元。

6、廣東省征地補償新標準規(guī)定菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他平均每畝補償18萬元。

東莞拆遷補償標準是多少

東莞拆遷補償標準有房屋補償費、周轉補償費以及獎勵性補償費。 (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律主觀：東莞市城市房屋拆遷補償標準第二十八條拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

其中宅基地的補償標準為：第一類片區(qū)200 0元/m2，第二類片區(qū)1400元/ m2業(yè)用地的補償標準為：第一類片區(qū)3000元/ m2，第二類片區(qū)2000元/ m2工業(yè)用地的補償標準為：第一類片區(qū)450元/ m2，第二類片區(qū)384元/ m2。