今天給各位分享拆遷無證建筑認(rèn)定需要哪些條件？的知識，其中也會(huì)對拆遷怎樣申請無證房的認(rèn)定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、違章建筑強(qiáng)拆需要什么手續(xù)
• 2、無證房產(chǎn)拆遷怎么辦
• 3、國有土地上無證房屋征收的認(rèn)定程序

違章建筑強(qiáng)拆需要什么手續(xù)

立案，下達(dá)違法通知，聽證通知，違法建設(shè)拆除通知，這需要一到兩個(gè)工作日。 違法建設(shè)拆除通知一般會(huì)要求當(dāng)事人三到七個(gè)工作日自拆，會(huì)下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知，一般會(huì)在三個(gè)工作日之后。

法律主觀：城管強(qiáng)拆需要出示法院判決書和執(zhí)法委托書，城管未經(jīng)法院委托沒有直接行使強(qiáng)拆的權(quán)利。城管部門是委托執(zhí)法部門，主要以管理為主，本身沒有執(zhí)法權(quán)，根據(jù)授權(quán)的范圍行使權(quán)利。

根據(jù)法律規(guī)定，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要 *** 的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法 *** 。

具體包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期租金等費(fèi)用。違建 *** 是對于違法違規(guī)建筑的合法行政處置。

無證房產(chǎn)拆遷怎么辦

1、沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷有權(quán)獲得補(bǔ)償，可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房子拆遷無權(quán)獲得補(bǔ)償，具體依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。

2、同時(shí)關(guān)于違法建筑的認(rèn)定和處理，一般需要把握三個(gè)原則。應(yīng)當(dāng)尊重歷史、事實(shí)求實(shí)。由于我國現(xiàn)代化發(fā)展時(shí)間較晚，許多城市房屋登記不健全是常見現(xiàn)象。

3、法律主觀：如果拆遷時(shí)沒房產(chǎn)證，這里還要分兩種情況： 房產(chǎn)證還在別人名下，未過戶給你。

4、雖然城鎮(zhèn)居民不能繼承農(nóng)村宅基地，但只要在老家有房子，就可以領(lǐng)到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。農(nóng)村老房子的房產(chǎn)證如何辦理：所需材料 （1）申請人的身份證、戶口本等身份證明材料。

國有土地上無證房屋征收的認(rèn)定程序

1、法律規(guī)定 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定： 市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

2、聽證。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。討論決定。1落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用。1公告與進(jìn)場。

3、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

4、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。土地補(bǔ)償?shù)怯洝?shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

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