本篇文章給大家談?wù)劜疬w地面建筑賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及拆遷土地面積和建筑面積的賠償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、集體土地上的房子拆遷怎么補償
• 2、土地征收地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、塌陷區(qū)搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、國有土地征收如何補償?國有土地賠償具體標(biāo)準(zhǔn)是多少?

集體土地上的房子拆遷怎么補償

1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

2、待拆除集體土地和住宅補償價格=待拆除集體土地和住宅補償單價*待拆除住宅建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多個集體土地房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級分別計算綜合補償。

3、具體補償項目包括：土地補償費；幼苗補償費；附屬物補償費；安置補助費。當(dāng)前，農(nóng)村拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補償三種。貨幣補償金額包括拆遷集體土地住宅補償價格和宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價格。

土地征收地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復(fù)費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費等。其具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、地上附著物包括房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構(gòu)筑物。地上附著物的補償，可由征地方與被征地方協(xié)商確定補償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，拆除單位或個人的房屋設(shè)施，按照國家的有關(guān)規(guī)定給予補償。

3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

4、拆遷地上附著物賠償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

5、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。《重慶市南岸區(qū)征用土地青苗、附著物補償標(biāo)準(zhǔn)》第六條青苗補償。蔬菜地（多經(jīng)地、自留地、魚塘地、魚田地）1300-1500元——畝。

塌陷區(qū)搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

搬遷補償費，包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設(shè)施，其中搬遷安置戶人均補償面積為25平方米，單位面積補償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米600元，計算公式為：搬遷安置人口數(shù)×人均安置面積×單位面積補償標(biāo)準(zhǔn)。

一）安徽省淮北市 搬遷補償費：村民房屋及其廁所、壓井、墻頭、樹木等附屬設(shè)施按每人9000元進(jìn)行補償。

第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

國有土地征收如何補償?國有土地賠償具體標(biāo)準(zhǔn)是多少?

按照被征收房屋的類型，各級 *** 需要對被征收人實施以下幾方面的補償：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補助和獎勵方法由當(dāng)?shù)?*** 制定。

農(nóng)村土地征收 賠償標(biāo)準(zhǔn) 有：土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被 征地 農(nóng)民的社會保障費用。

土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補償3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補償8萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償16萬元。

低于上海市城市房屋拆遷補償單價標(biāo)準(zhǔn)的，以補償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。并依照上海市有關(guān)補償口徑，計算房屋、建筑物實際應(yīng)得的補償費用。

土地補償費 被征收的耕地的土地賠償費的標(biāo)準(zhǔn)，一般為征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍到10倍來賠償，具體還要看當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，涉及到有糾紛的，也要按正規(guī)程序來辦。

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