今天給各位分享買二手房要交哪些稅買方需要交什么的知識，其中也會對買二手房要付什么稅進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、二手房交易買方賣方分別要交哪些稅費(fèi)
• 2、買賣二手房要交哪些稅?買賣雙方各交什么稅?
• 3、二手房買方需要承擔(dān)哪些費(fèi)用

二手房交易買方賣方分別要交哪些稅費(fèi)

1、二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為55%。

2、二手房交易通常需要繳納4-6元/平方的手續(xù)交易費(fèi)；5元/戶的權(quán)證印花稅；80元/套的權(quán)證登記費(fèi)；如果是通過中介購買的二手房，還需要繳納1-3%的中介費(fèi)。如果我們是貸款購買的二手房，還需要繳納評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等。

3、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

4、二手房買賣要交哪些稅：(一)買方交納 交易服務(wù)稅 按房屋總價的0.5%征收 。契稅 97年10月1日前購買按交易金額6%征收；99年8月1日購買按交易金額的3%征收，99年8月1日后購買按交易金額5%征收。

5、二手房交易中的稅費(fèi)計(jì)算需要根據(jù)交易的房屋性質(zhì)不同而有所區(qū)別，商品房需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅；已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房除契稅、個人所得稅和增資稅外還需要繳納土地出讓金。

6、（一）契稅－－買方支付 我國法律規(guī)定，不管是買賣商品房，還是購買存量房，都要繳納契稅。按房款總價的1%-3%交納住宅類房屋契稅。按計(jì)稅參考價的3%交納非住宅類房屋稅款。

買賣二手房要交哪些稅?買賣雙方各交什么稅?

1、(一)買方交納 交易服務(wù)稅 按房屋總價的0.5%征收 。契稅 97年10月1日前購買按交易金額6%征收；99年8月1日購買按交易金額的3%征收，99年8月1日后購買按交易金額5%征收。書證費(fèi) 10元/本。

2、購房二手房通常需要繳納營業(yè)稅，根據(jù)政策規(guī)定，如果出售的二手房房產(chǎn)證沒有滿2年，是需要繳納6%的全額營業(yè)稅；如果出售的二手房房產(chǎn)證已滿2年，并且是普通住宅是可以免收營業(yè)稅的。

3、印花稅：根據(jù)房屋交易價格的不同，印花稅的稅率也不同，一般為1%-3%。契稅：根據(jù)房屋交易價格的不同，契稅的稅率也不同，一般為1%-3%。

二手房買方需要承擔(dān)哪些費(fèi)用

1、二手房交易通常需要繳納4-6元/平方的手續(xù)交易費(fèi)；5元/戶的權(quán)證印花稅；80元/套的權(quán)證登記費(fèi)；如果是通過中介購買的二手房，還需要繳納1-3%的中介費(fèi)。如果我們是貸款購買的二手房，還需要繳納評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等。

2、貸款利息：如果購房者需要貸款購房，那么需要支付的貸款利息是購房者需要承擔(dān)的費(fèi)用之一。中介費(fèi)：購房者需要支付的中介費(fèi)通常為房屋總價的1%至2%。

3、契稅：根據(jù)房屋交易價格的不同，契稅的稅率也不同，一般為1%-3%。個人所得稅：如果賣方是個人，且房屋交易價格高于其購買價格，就需要繳納個人所得稅，稅率為20%。

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