今天給各位分享買(mǎi)方拆遷辦的辦理流程是怎樣的?的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)拆遷戶(hù)的房產(chǎn)證怎么辦理進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!
本文目錄一覽:
- 1、拆遷流程及細(xì)則
- 2、買(mǎi)拆遷戶(hù)的房子如何辦理房產(chǎn)證?
- 3、征地拆遷工作程序是怎樣的有哪些流程
- 4、拆遷房如何買(mǎi)賣(mài)
- 5、征地手續(xù)的辦理流程是怎樣的
- 6、購(gòu)買(mǎi)溫州拆遷安置房流程
拆遷流程及細(xì)則
1、拆遷前 *** 需要對(duì)拆遷戶(hù)的流程如下:調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門(mén)大量核實(shí);逐戶(hù)走訪。
2、征地拆遷的程序有: 取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。 擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案。 開(kāi)設(shè)拆遷資金專(zhuān)用賬戶(hù)。 申領(lǐng)拆遷許可證。
3、以國(guó)有土地上的房屋拆遷為例,其程序主要包括:調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門(mén)核實(shí)。作出征收決定。
4、縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。 第二章拆遷管理 第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。
5、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)八個(gè)階段:前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察;簽訂評(píng)估合同,然后制定工作計(jì)劃;外業(yè)入戶(hù)評(píng)估;內(nèi)業(yè)結(jié)算;出具正式評(píng)估報(bào)告;送達(dá)報(bào)告。
買(mǎi)拆遷戶(hù)的房子如何辦理房產(chǎn)證?
1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。查檔證明(收原件)。
2、拆遷戶(hù)辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開(kāi)具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開(kāi)注銷(xiāo)證明。
3、法律主觀:拆遷房的辦證流程是:攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、 拆遷安置協(xié)議 書(shū)、舊房拆遷作價(jià)憑證、原 房屋所有權(quán)證 、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心登記領(lǐng)證。
4、拆遷安置房怎么辦理房產(chǎn)證 拆遷安置房交付后,當(dāng)事人可以攜帶拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋交付通知書(shū)等的證明材料,到房屋管理部門(mén)辦理房屋首次登記,然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。
征地拆遷工作程序是怎樣的有哪些流程
1、拆遷流程步驟具體如下:在需要征收的地方,征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告;省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后,縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告;發(fā)布安置補(bǔ)償方案;相關(guān)部門(mén)組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。
2、房屋拆遷基本程序有哪些 調(diào)查核實(shí)。 拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門(mén)大量核實(shí)。逐戶(hù)走訪。
3、征地拆遷的五大流程是什么頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱(chēng)為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
4、特殊情況處理程序:被拆遷戶(hù)書(shū)面情況說(shuō)明,村委會(huì)簽署明確意見(jiàn),征收小組集體研究。 套價(jià)核算。 拆遷公司根據(jù)實(shí)地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積,進(jìn)行套價(jià)核算,建立電子表格。 征收小組確認(rèn)。
拆遷房如何買(mǎi)賣(mài)
1、簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,并在合同中明確雙方的約定;攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶(hù)口本到房地產(chǎn)交易中心;到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù),繳納相關(guān)費(fèi)用;雙方必須到場(chǎng)簽署并完成轉(zhuǎn)讓。
2、第一種方式:通過(guò)合同交易拆遷房屋雖然沒(méi)有房產(chǎn)證,但是其產(chǎn)權(quán)歸屬是可以通過(guò)合同轉(zhuǎn)移的。一般來(lái)說(shuō),拆遷房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方可以通過(guò)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的方式進(jìn)行房屋交易。
3、安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程是:將要到所在地區(qū)的房屋交易大廳去進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,買(mǎi)方和賣(mài)方都是可以的,在填寫(xiě)了相應(yīng)的委托書(shū)之后,要提交房產(chǎn)證的原件復(fù)印件以及其他的證明材料,評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%。
征地手續(xù)的辦理流程是怎樣的
1、法律分析:土地征收部門(mén)首先會(huì)發(fā)布征地公告;地籍調(diào)查和地上附著物登記;擬定“一書(shū)四方案”組卷上報(bào)審批;征用土地公告;制定征地補(bǔ)償安置方案;報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案;批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。
2、法律分析:征地的流程有:征地報(bào)批前,自然資源和規(guī)劃局應(yīng)該要制作《征地告知書(shū)》,將計(jì)劃被征收土地的用途和范圍告知被征地的村集體及農(nóng)戶(hù);并進(jìn)行征地調(diào)查確認(rèn):函告征地情況;聽(tīng)證告知;組織征地聽(tīng)證。
3、征地手續(xù)流程規(guī)劃部門(mén)(規(guī)劃局)提供待拆遷開(kāi)發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);開(kāi)發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。
4、法律分析:征地報(bào)批前的工作程序,包括征地情況告知、征地調(diào)查確認(rèn)、征地聽(tīng)證告知、組織征地聽(tīng)證等。征地報(bào)批程序,需按要求逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民 *** 審批。
購(gòu)買(mǎi)溫州拆遷安置房流程
手續(xù)相對(duì)比較簡(jiǎn)單:戶(hù)口本、雙方的身份證原件以及復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證、結(jié)婚證、合同以及房產(chǎn)證,就可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)。雙方當(dāng)事人需要簽字所以必須都在場(chǎng),若有一方有事去不了的話可以去公證處作委托。
安置房購(gòu)買(mǎi)的流程手續(xù)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要辦理的手續(xù)是一樣的,但是拆遷安置房一般不可以獲得土地證。一般的拆遷安置房的劃撥土地是由國(guó)家決定的,但是也要向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售。
拆遷安置房申請(qǐng)流程是怎樣申請(qǐng)登記,安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房,到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作。
安置房買(mǎi)賣(mài)流程是什么?核實(shí)身份:安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求,所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。
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