本篇文章給大家談?wù)勝I方拆遷辦有哪些優(yōu)勢和服務(wù)？，以及購買拆遷戶平方受法律保護嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商品房買賣合同解除條件是什么?
• 2、拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?
• 3、拆遷房能買嗎,能買怎么買?
• 4、拆遷房有房產(chǎn)證么?買拆遷房的注意事項?
• 5、房屋拆遷賠償有哪些方式

商品房買賣合同解除條件是什么?

1、出賣人與買受人簽訂合同后，又將同一商品房抵押給第三人的，買受人可以解除合同。出賣人將同一房屋出售給兩個以上的買受人的，買受人可以解除合同。

2、約定解除的合同雙方當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定，當(dāng)一定的情形出現(xiàn)時，房屋買賣合同解除。只要該約定不違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定，不具有欺詐脅迫或者顯示公平的情形，那么，在約定的條件具備時，合同解除。

3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的；4出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。

4、你好！房屋買賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協(xié)商解除。

5、法律分析：根據(jù)規(guī)定，如訂立購房合同后發(fā)生以下情形之一的，合同當(dāng)事人可以解除該合同：合同訂立基礎(chǔ)發(fā)生了無法遇見不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行顯失公平的。

拆遷安置房可以買嗎?買時要注意些什么?

購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關(guān)補貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。

購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況。

拆遷房能買嗎,能買怎么買?

1、具體分以下幾種情況： 雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書并達到可以上市交易年限，這種房屋可以進行買賣，其效力相當(dāng)于普通的 商品房買賣 。 拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書前發(fā)生的買賣。

2、合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

3、已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。《民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

4、拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險，有些事情還需注意。

5、動遷安置房能否購買具體情況如下：如果屬于由拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，一般可以購買。如因 *** 項目而動遷獲得安置房一般在取得所有權(quán)五年以后才能買賣。

6、拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

拆遷房有房產(chǎn)證么?買拆遷房的注意事項?

拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

買拆遷房的注意事項？拆遷房有房產(chǎn)證么？拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。

購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

拆遷房有房產(chǎn)證，不過拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，要等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

購買拆遷安置房，沒有房產(chǎn)證需要注意：注意政策規(guī)定 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

房屋拆遷賠償有哪些方式

房屋拆遷補償主要包括貨幣補償、安置房、股權(quán)等形式，不同形式對應(yīng)不同政策和條件。房屋拆遷補償是指當(dāng) *** 依法需要拆除房屋時，對房屋所有人或使用權(quán)人提供的權(quán)益保障措施。

結(jié)合型補償 結(jié)合型補償是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于很多客官因素，很多拆遷不能只用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換來解決，所以就產(chǎn)生；貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

房屋拆遷補償方式有哪些（一）貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

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