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買(mǎi)方拆遷辦怎么辦理拆遷手續(xù)?

adminllh法律知識(shí)2025年05月24日 07:40:58290

買(mǎi)方拆遷辦怎么辦理拆遷手續(xù)?

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購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要什么手續(xù)

手續(xù)相對(duì)比較簡(jiǎn)單:戶口本、雙方的身份證原件以及復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證、結(jié)婚證、合同以及房產(chǎn)證,就可以進(jìn)行過(guò)戶。雙方當(dāng)事人需要簽字所以必須都在場(chǎng),若有一方有事去不了的話可以去公證處作委托。

這些材料包括開(kāi)發(fā)商名下房產(chǎn)證原件,開(kāi)發(fā)商法人的委托書(shū)。如果被拆遷人不小心死亡了的話,應(yīng)該要提供相關(guān)的死亡證明還有代理人的證明書(shū),代理人的身份證復(fù)印件也是非常重要的。

核實(shí)身份:安置房對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有一定的要求,所以需要對(duì)購(gòu)買(mǎi)者的身份進(jìn)行核實(shí)。

拆遷房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之前,必須要在房屋居住五年以上。

辦理拆遷房的房產(chǎn)證,所需要的材料和手續(xù)參考如下:安置房屋所有權(quán)證(收原件)。被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。查檔證明(收原件)。

房屋拆遷流程及細(xì)則

拆遷通知: *** 或拆遷機(jī)構(gòu)會(huì)向拆遷戶發(fā)出拆遷通知,通知拆遷戶需要在一定時(shí)間內(nèi)搬離拆遷區(qū)域。 拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類:拆遷補(bǔ)償包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種形式。拆遷戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,選擇適合自己的補(bǔ)償方式。

房屋拆遷的基本程序是:調(diào)查核實(shí);逐戶走訪;編制拆遷計(jì)劃;申請(qǐng)拆遷;發(fā)出拆遷公告;簽訂協(xié)議;實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種:人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做,或者是招標(biāo),或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況,包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察,了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

一般情況下,房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個(gè)階段:拆遷方案制定:拆遷單位或相關(guān) *** 部門(mén)會(huì)制定拆遷方案,包括拆遷范圍、時(shí)間表、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

房屋拆遷需要辦理哪些證件

1、法律主觀:房屋拆遷需要的證件有:房屋拆遷許可證;拆遷建設(shè)章程;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;拆遷公告;被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證;房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本;銀行匯款專戶。

2、房屋拆遷需要辦理的證件有:房屋拆遷許可證;拆遷公告;拆遷建設(shè)章程;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證;房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本;設(shè)置專戶的證明。

3、法律分析:房屋拆遷需要辦理的證件:建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。

4、拆房子需要的材料: 拆遷賠償協(xié)議書(shū)(需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦見(jiàn)證); 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》; 相關(guān)證明材料; 被拆遷人身份證; 安置房屋權(quán)證原件; 被拆除房屋權(quán)證原件。

5、拆除房屋需要的手續(xù)有: ①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件; ②建設(shè)用地規(guī)劃許可證; ③國(guó)有 土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件; ④ 拆遷 計(jì)劃和拆遷方案; ⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的 拆遷補(bǔ)償 安置資金證明。

6、法律分析:房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。房屋拆遷需要有《拆遷許可證》。房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商,做工作。

簽了拆遷協(xié)議后應(yīng)該拿到什么手續(xù)

1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

2、已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果拆遷協(xié)議是無(wú)效的,就可以進(jìn)行 *** 。拆遷協(xié)議無(wú)效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對(duì)拆遷是否違法進(jìn)行仔細(xì)的考察。申請(qǐng)后機(jī)構(gòu)會(huì)出具復(fù)核結(jié)果。

3、辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證,由被拆遷房屋所在地公證處受理。

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