拆遷實(shí)際測(cè)量的方法有哪些？

adminllh法律知識(shí)2025年05月24日 10:34:33210

今天給各位分享拆遷實(shí)際測(cè)量的方法有哪些？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷測(cè)量房屋進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、房屋拆遷面積是如何計(jì)算的?學(xué)了不吃虧!
2、高層拆遷安置房工程施工測(cè)量方案?
3、測(cè)量一個(gè)房子得拆遷面積,怎么量?
4、房屋拆遷的評(píng)估方法和程序是怎樣的?
5、拆遷時(shí)房屋面積是怎么量的

房屋拆遷面積是如何計(jì)算的?學(xué)了不吃虧!

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時(shí)陽(yáng)臺(tái)屬于贈(zèng)送面積，但等到拆遷時(shí)，拆遷方并不把陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)算到內(nèi)。

房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

以證據(jù)證明的面積為準(zhǔn)在面積不一致的情況下，如果你能提供足夠的房屋產(chǎn)權(quán)狀況信息或其他信息，并能有效推翻房屋產(chǎn)權(quán)證上方的面積，這樣一來(lái)，應(yīng)對(duì)有證據(jù)證明的面積給予補(bǔ)償。

拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償面積一般是按照實(shí)際占地面積計(jì)算的，包括建筑物、附屬設(shè)施等。但具體的計(jì)算方式會(huì)受到當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。

高層拆遷安置房工程施工測(cè)量方案?

本工程地下車庫(kù)層高25米，一層公建層高9米；標(biāo)準(zhǔn)層層高3米，建筑最高75米，剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑物高度大，功能齊全，平面布局合理，需建立一個(gè)高精度的測(cè)量控制網(wǎng)來(lái)滿足施工要求。

(1)施工測(cè)量準(zhǔn)備工作包括：設(shè)計(jì)圖紙的審核、測(cè)量定位依據(jù)點(diǎn)的交接與校測(cè)、測(cè)量器具的檢定與檢校、測(cè)量方案的編制與數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、施工場(chǎng)地測(cè)量等內(nèi)容。

沉降觀測(cè)當(dāng)樓層施工到正負(fù)零平面上，依據(jù)圖紙要求埋設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，由甲方委托有資質(zhì)的測(cè)繪單位按國(guó)家II等水準(zhǔn)測(cè)量精度進(jìn)行觀測(cè)，每層一次，并作好資料記錄。精度要求a、測(cè)角：采用瑞士LeicaT2經(jīng)緯儀測(cè)角，精度正負(fù)2。

施工測(cè)量方案的實(shí)施3．1基礎(chǔ)及地下室施工階段(1)軸線控制樁的設(shè)立與保護(hù)按方案要求，共設(shè)立了軸線樁21個(gè)，其中8個(gè)為主要控制樁。

住宅樓棟工程定位放線、施工測(cè)量方案提要：當(dāng)土方工程施工結(jié)尾時(shí)，采用外控手段，利用J2經(jīng)緯儀將設(shè)在基坑四周的控制點(diǎn)軸線轉(zhuǎn)移至坑內(nèi)，以控制開挖及基坑底部標(biāo)高位置。

測(cè)量一個(gè)房子得拆遷面積,怎么量?

永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20M以上部位計(jì)算建筑面積。穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。

以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。因此，當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時(shí)，法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，認(rèn)定如下：被拆遷房屋領(lǐng)有建設(shè)主管部門發(fā)給的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證件的，在該許可證核準(zhǔn)的范圍內(nèi)，據(jù)實(shí)確定該房屋的建筑面積。

百度知道提示信息知道寶貝找不到問(wèn)題了_！該問(wèn)題可能已經(jīng)失效。

房屋拆遷的評(píng)估方法和程序是怎樣的?

1、現(xiàn)場(chǎng)勘察階段：評(píng)估人員會(huì)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，詳細(xì)了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造質(zhì)量、周邊環(huán)境等情況。他們可能會(huì)進(jìn)行測(cè)量和拍照記錄。

2、第二條評(píng)估國(guó)有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，測(cè)算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，以及對(duì)相關(guān)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估和鑒定，適用本辦法。

3、房屋拆遷估價(jià)需要的程序有：選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同；向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所必需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘、勘察測(cè)量；公示初步估價(jià)結(jié)果；復(fù)核申請(qǐng)或另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

4、房屋拆遷評(píng)估有以下步驟：必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評(píng)估。戶主需要準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等房屋拆遷相關(guān)的資料。由評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查。