今天給各位分享拆遷選房標(biāo)準(zhǔn)有何特殊之處？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷戶(hù)選房順序進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、請(qǐng)問(wèn)拆遷后,選房時(shí)要怎么選,什么房子戶(hù)型好?
• 2、拆遷房屋等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
• 3、房屋拆遷中可以?xún)?yōu)先選房的特殊人群是哪些?
• 4、折遷安置房選房技巧
• 5、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么選不看就吃虧了

請(qǐng)問(wèn)拆遷后,選房時(shí)要怎么選,什么房子戶(hù)型好?

1、因此，在你資金比較充沛的前提下，最好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地方哦。戶(hù)型選擇 因?yàn)樵S多拆遷戶(hù)自己原來(lái)居住的地方面積都很大，所以很多人都會(huì)選擇大型房產(chǎn)。

2、由于很多拆遷戶(hù)的原居住面積都比較大，所以，在這里提醒大家拆遷戶(hù)在選擇戶(hù)型時(shí)，一定不要追求尺幅過(guò)大的房產(chǎn)，因本著夠用就好的原則選房。

3、樓位：樓房在小區(qū)的位置；朝向：戶(hù)型主要房間的朝向方位；采光、通風(fēng)、日照。

4、房子要住的舒適除了買(mǎi)的地段等外部環(huán)境外，還有就是內(nèi)部因素了。

拆遷房屋等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

A1 類(lèi)搬遷政策：通常是指因?yàn)閲?guó)家、 *** 項(xiàng)目建設(shè)或其他公益事業(yè)需要，對(duì)原址被征收的居民提供“安置房”的政策。這些政策比較優(yōu)惠，一般會(huì)優(yōu)先給予符合條件的搬遷戶(hù)。

農(nóng)房拆遷房等級(jí)劃分是一級(jí)受托拆遷單位，二級(jí)受托拆遷單位，三級(jí)受托拆遷單位。一級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件有20名以上的拆遷專(zhuān)業(yè)人員，有工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)高級(jí)職稱(chēng)的管理人員，完成過(guò)100戶(hù)以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。

房屋征收評(píng)估中會(huì)將房住的質(zhì)量等級(jí)劃分類(lèi)別的，比如別墅這種類(lèi)型的房屋可劃為A類(lèi)，鋼筋混凝土樓房并且配套齊全的劃為B類(lèi)，普通磚木結(jié)構(gòu)的平房劃為C類(lèi)，這樣不同類(lèi)別房屋在評(píng)估時(shí)基準(zhǔn)評(píng)估價(jià)格是不同的。

房屋拆遷中可以?xún)?yōu)先選房的特殊人群是哪些?

1、戶(hù)口在拆遷范圍內(nèi)，有 房屋所有權(quán)證 ，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員； 原有常住戶(hù)口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶(hù)的志愿兵)及配偶。

2、房屋拆遷安置的對(duì)象是房屋的使用人，可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人或者其他實(shí)際使用人。

3、回遷房的選房規(guī)則是誰(shuí)先將舊房搬空并上交給房地產(chǎn)鑰匙，誰(shuí)就有優(yōu)先選房的權(quán)利，這屬于自己選房的情況。回遷房主要有三種類(lèi)型，分為別：農(nóng)房回遷房、城房回遷房、自管公房回遷房。

4、不可以。只有房子的所有權(quán)人才能獲得拆遷補(bǔ)償，享受安置優(yōu)先權(quán)。不是戶(hù)主簽定的拆遷協(xié)議戶(hù)主非房屋所有權(quán)人有效，反之則無(wú)效。

5、所謂優(yōu)先就是指那些殘疾人、孤寡戶(hù)及那些相對(duì)而言比較困難且迫切需要解決居所的特困人員。優(yōu)先組與普通組在房源上沒(méi)有任何區(qū)別，區(qū)別在于優(yōu)先組可以先于普通組選房。

折遷安置房選房技巧

因此，在你資金比較充沛的前提下，最好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地方哦。戶(hù)型選擇 因?yàn)樵S多拆遷戶(hù)自己原來(lái)居住的地方面積都很大，所以很多人都會(huì)選擇大型房產(chǎn)。

首先需要對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周邊的配套設(shè)施是否齊全。其次戶(hù)型的選擇，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，不宜選擇太大的房型，打掃費(fèi)力，而且物業(yè)費(fèi)還多。

明確房屋的具體情況：實(shí)踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒(méi)有妥善的安置計(jì)劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。

(一)購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢(xún)其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類(lèi)型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么選不看就吃虧了

選擇安置房屋雖然從近期來(lái)看，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售增速和投資增速都比前幾年緩慢，國(guó)家也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控力度有所增強(qiáng)，但是在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)上升還是總的趨勢(shì)。

拆遷安置若可選擇新居的樓層，最好選擇一棟樓總層數(shù)的1/3-2/3樓層為最佳，要知道作為黃金樓層，無(wú)論是新房還是二手房都會(huì)更搶手一些，價(jià)格自然也就更高一些。

拆遷補(bǔ)償有兩種方式，一種是給你房子，一種是給拆遷款。

停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 1，草房。每平方1900元。2，磚瓦房。每平方2400元。3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4，樓房(兩層以上)。每平方3300元。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)勢(shì)：貨幣補(bǔ)償，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一次性了斷，這就不會(huì)有后續(xù)的一系列糾紛。

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