本篇文章給大家談談怎樣處理剛買就要拆遷的房屋？，以及對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
房屋轉讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理
法律分析：拆遷款屬于房產(chǎn)所有權人所有。如果已經(jīng)過戶，現(xiàn)房屋所有權人拆遷款。如果未過戶，可以向所有權人主張拆遷款以及房屋的過戶，協(xié)商不成的可以提起民事訴訟。
另外就是拆遷怎么處理的問題。 首先回答第一個問題，你屬于城鎮(zhèn)居民在購買農(nóng)村房屋使用多年后，出賣方索要該房屋，需要到 法院 起訴，一旦起訴到法院農(nóng)村 房屋買賣合同 會被認定為無效。
宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地。
法律分析：遷款項一般屬于房產(chǎn)所有權人所有，如果雙方已經(jīng)過戶，房屋的所有權已經(jīng)通過過戶的行為移轉是不享有房子的所有權，是不能夠得到拆遷款。
但是如果還沒有辦理過戶手續(xù)，仍可以就該房子得到拆遷款，但是雙方的 買賣合同 涉及到違約。
請問以前買的二手房沒過戶,現(xiàn)在要拆遷了怎么弄啊?
1、如果是因為材料不齊全而無法辦理過戶手續(xù)，可以根據(jù)要求補全材料后，再辦理。如果是因為屬于不能轉讓的二手房而不能過戶，則無法辦理過戶。
2、您好！您買的二手房沒過戶，現(xiàn)在拆遷，所有的拆遷待遇都屬于原房主，您得趕緊與原房主取得聯(lián)系，達成處理此事的共識。
3、按照法律規(guī)定，購買二手房沒有過戶，產(chǎn)權還不是你，但是合同是有效的，即使拆遷有賠償之類的也不是你。
4、你買了誰的老房子？當時沒過戶的情況下應當簽定了二手房買賣合同，沒簽合同的付了買房款給賣方，賣方會出據(jù)一張收條給買方作為法律依律憑據(jù)。
5、拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權調換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。
6、如果拆遷的話，賠償款和回遷房都只能寫到賣家名下，如果賣家有誠信、良心的話會把錢給你，把回遷房過戶給你；如果賣家沒有誠信的話，他會把當時你給的房款還給你，再給你一部分違約金，了事。
剛買的房子可能要拆遷!我該怎么辦?
就可以享受該集體的經(jīng)濟利益分配（包括拆、遷補償）； 當事人可以具體咨詢 戶口所在地 的村（居）委會負責人及當?shù)氐牟疬w征管部門相關人員，以對方的答復為準。
法律分析：按照規(guī)定，如果 *** 要對此地房子進行拆遷，應該提前幾個月進行公示。此公示不但面向社會，還會面向房管局，也就是說公示期內將被拆遷的房子在房管局無法過戶。
貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。具體如下： 如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷嗳酥匦聟f(xié)商重新設定抵押權也可以主張清償債務。
我國買的商品房被強拆怎么辦？申請行政復議。房子被強拆之后一般有以下兩種賠償費用：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償別墅被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
你就可以作為房子的主人與開發(fā)商協(xié)商拆遷款的補償問題了。至于貸款，我想可以與拆遷補償款進行對沖，或是拿到拆遷補償款后去還貸款都是可以的。現(xiàn)在樓主要做的就是再找房吧，等拆遷補償款一下來，就可以再買新房了。
怎樣處理剛買就要拆遷的房屋？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于、怎樣處理剛買就要拆遷的房屋？的信息別忘了在本站進行查找喔。
adminllh
