今天給各位分享拆遷電梯補償能否轉(zhuǎn)讓？的知識，其中也會對拆遷電梯補償能否轉(zhuǎn)讓給別人進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎
• 2、拆遷的賠償合同中可以轉(zhuǎn)讓嗎
• 3、拆遷補償房可以買賣嗎
• 4、搬遷補償款可以轉(zhuǎn)給他人嗎?
• 5、拆遷安置房的電梯需要更換給怎么解決呢?
• 6、拆遷補償房屋可以買賣嗎

拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓嗎

可以轉(zhuǎn)讓。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，需在領(lǐng)取房產(chǎn)證5年后方可上市交易。沒有土地出讓金，可能是 *** 劃撥土地，買受人只要交齊土地出讓金就可辦理土地使用權(quán)過戶。

法律主觀：拆遷安置房的土地使用權(quán)如果屬于劃撥性質(zhì)，在獲得批準(zhǔn)的情形下，一般可以買賣。如果是出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，且已經(jīng)辦理了房屋與產(chǎn)權(quán)證，一般可以買賣。

法律主觀：可以過戶。但 安置房過戶 有一個時限，每個地方的 拆遷 機構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時限就無法辦理了。

安置房是可以轉(zhuǎn)手再賣的。只要有房產(chǎn)證安置房和一般的商品房沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。按《民法典》規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

拆遷的賠償合同中可以轉(zhuǎn)讓嗎

1、法律分析：不能轉(zhuǎn)讓。拆遷安置協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，但拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓的。拆遷合同具有相對性，是不可以轉(zhuǎn)讓的，雙方當(dāng)事人訂立拆遷合同以后，如果不履行的，可以向人民法院起訴。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。

2、拆遷房可以過戶嗎拆遷房可以過戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

3、法律分析：拆遷補償?shù)姆孔邮强梢赃M(jìn)行交易的，簽訂房屋買賣合同的買賣雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗。

4、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。當(dāng)事人應(yīng)對具有簽約能力、意思表示自愿真實，轉(zhuǎn)讓關(guān)系的成立不得違背公序良俗，合同具有對價或約因，內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

拆遷補償房可以買賣嗎

1、法律分析：辦理了房產(chǎn)證并符合法律規(guī)定條件的拆遷房可以買賣。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。但未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

2、法律分析：拆遷補償?shù)姆孔邮强梢赃M(jìn)行交易的，簽訂房屋買賣合同的買賣雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗。

3、一般情況下，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補償房，不可以上市交易。已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。

4、可以，根據(jù)我國《合同法》第52條第（五）項的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。所謂強制性規(guī)定是指規(guī)定人們必須履行一定行為或禁止人們從事某種行為的規(guī)范。

搬遷補償款可以轉(zhuǎn)給他人嗎?

農(nóng)村房屋拆遷補償權(quán)益一般是專屬于被拆遷人的，所以不能轉(zhuǎn)讓，但被拆遷人取得拆遷補償款后，可以將補償款贈與給其他人。

法律分析：不可以。拆遷補償款一般直接轉(zhuǎn)給拆遷合同簽訂人賬戶。如果需要直接轉(zhuǎn)給其他賬戶，需要經(jīng)過公正的合同簽訂人授權(quán)委托書，委托人身份證復(fù)印件，入賬賬戶持有人身份證復(fù)印件。

不可以。拆遷補償款一般直接轉(zhuǎn)給拆遷合同簽訂人賬戶。如果需要直接轉(zhuǎn)給其他賬戶，需要經(jīng)過公正的合同簽訂人授權(quán)委托書，委托人身份證復(fù)印件，入賬賬戶持有人身份證復(fù)印件。

不能。拆子房屋是屬于父母的，拆遷款項所得也應(yīng)當(dāng)由父母獲得，子女沒有權(quán)利對拆遷房進(jìn)行處理，跟據(jù)《國有土地房屋征收與補償條例》拆遷房子應(yīng)都?xì)w于被拆遷人的名下，子女不屬于被拆遷人，所以子女不能對拆遷房進(jìn)行分割。

拆遷安置房的電梯需要更換給怎么解決呢?

聯(lián)系當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處。棚戶區(qū)安置房電梯在使用3年就壞了，那么你應(yīng)該聯(lián)系當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理處，要求物業(yè)維護(hù)部門負(fù)責(zé)維修。小區(qū)或者樓盤的物業(yè)公司都會有專業(yè)的維修團(tuán)隊負(fù)責(zé)電梯的保養(yǎng)和維護(hù)，包括更換零件，加強安全措施，以及消除故障。

電梯正常的維修費用由物業(yè)公司從收取的維修費用中支出，但是大修電梯或者更換的費用可能就需要平攤到全部業(yè)主身上。

安置補償協(xié)議簽訂，選房完畢之后，按道理是不可以更改的，隨意更改的話，還有什么公平性可言，大家都不想要了都去改嗎？而且房源是固定的，你改了以后，也不會有好的房源讓你選了。

拆遷補償房屋可以買賣嗎

1、法律分析：辦理了房產(chǎn)證并符合法律規(guī)定條件的拆遷房可以買賣。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。但未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

2、一般情況下，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證的拆遷補償房，不可以上市交易。已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購買的。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。

3、拆遷補償?shù)姆孔邮强梢赃M(jìn)行交易的，簽訂房屋買賣合同的買賣雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公序良俗。

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