今天給各位分享欠債拆遷房可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎？的知識，其中也會對拆遷款能到老賴手上嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、欠錢被起訴了房子能過戶嗎
• 2、欠錢把房子過戶給債主有效嗎
• 3、房主有債務(wù)能過戶嗎
• 4、欠款被強(qiáng)制執(zhí)行后,回遷房可以賣嗎

欠錢被起訴了房子能過戶嗎

1、房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過戶，需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過戶手續(xù)。房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過戶，需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過戶手續(xù)。

2、法律主觀：可以到法院起訴被告房子申請協(xié)助過戶。當(dāng)事人可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或公證書后開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)。

3、法律主觀：房子被法院起訴且采取查封保全等執(zhí)行措施的，無法辦理過戶。

4、欠錢被起訴，如果房子未被采取查封、凍結(jié)等程序的，在不損害他人權(quán)益的情形下，房子能正常過戶；如果房子已被查封、凍結(jié)的，則屬于依法不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)。

欠錢把房子過戶給債主有效嗎

1、法律分析：欠債后債務(wù)人無力償還債務(wù)的，與債權(quán)人協(xié)商后將房屋過戶給債權(quán)人抵償債務(wù)是有效的，但設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

2、房產(chǎn)沒有抵押或房產(chǎn)沒有被法院查封、凍結(jié)，就可以正常過戶，沒有任何人有權(quán)能限制，過戶有效；如果法院申請查封房產(chǎn)，那就無法過戶，過戶無效。

3、欠別人錢把房子過戶給家人，別人現(xiàn)在起訴有用，法院強(qiáng)制執(zhí)行可以查封拍賣房產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，可以請求確立房產(chǎn)權(quán)利。通過過戶隱匿轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，屬于違法行為。

房主有債務(wù)能過戶嗎

房主有債務(wù)能過戶嗎 房子有債務(wù)、貸款或抵押的情況都不能過戶，需要將債務(wù)、貸款還完才能辦理過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，需要先準(zhǔn)備好材料，再到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，申請人將材料交給房產(chǎn)局。

法律主觀：房子有債務(wù)糾紛的，一般不能過戶，當(dāng)事人需要解決債務(wù)糾紛后，再辦理過戶手續(xù)。

房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式：賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議；贖樓。

房貸未還清是不可以賣房過戶的。只有還清房屋貸款后，才可以辦理過戶手續(xù)。具體的可以先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清之后，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售房屋。

不可以。還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。

欠款被強(qiáng)制執(zhí)行后,回遷房可以賣嗎

1、如果回遷房有房產(chǎn)證就可以買賣，如果只有回遷協(xié)議那就不能買賣。回遷房分為兩種情況，一種是已經(jīng)取得房產(chǎn)證的，這類回遷房可以上市買賣，因?yàn)槎址课葙I賣中，只要有房產(chǎn)證那么房管局就認(rèn)可，也可進(jìn)行過戶轉(zhuǎn)名。

2、其實(shí)回遷房是可以交易的。回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，但是購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。

3、由買方以一定的價(jià)款購買，由賣方出讓的行為。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十六條的規(guī)定，回遷房屋的買賣行為屬于物權(quán)法規(guī)定的買賣行為，受物權(quán)法的保護(hù)。

4、有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉(zhuǎn)名的。

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