本篇文章給大家談?wù)勥x房法律知識，以及選房法律知識有哪些對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買房步驟和該注意什么?
• 2、買房需要了解什么常識
• 3、公租房領(lǐng)取選房通知單之后的程序
• 4、購房須知(購房者須知的買房常識)
• 5、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識
• 6、買房子前需要了解的知識有哪些

買房步驟和該注意什么?

1、注意房子的“五證二書”一般商品房都會有“五證二書”，業(yè)主在買房之前，一定要確認開發(fā)商獲得這些證書之后，才能進行購買，否則會影響房產(chǎn)證的辦理情況。

2、實地看房實地看房是購房必經(jīng)的流程，不僅要查看房產(chǎn)項目內(nèi)部環(huán)境、配套等，還要對房子的位置、朝向、樓層、格局等方面有所了解。

3、檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。

買房需要了解什么常識

買房子最好買一期開發(fā)的，不僅價格便宜而且質(zhì)量好。買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時。不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。

決定房子好壞的因素有很多，比如戶型、地段、周遭環(huán)境、房子的質(zhì)量以及品牌地產(chǎn)商等等，尤其是品牌地產(chǎn)商是非常重要的，他們會有自己的物業(yè)公司，整體的素質(zhì)會好很多。買房的時候，不能只看一個樓盤的好壞，更應(yīng)該關(guān)注購房者自身的經(jīng)濟條件，選擇適合的房子非常重要。

選擇可靠的房產(chǎn)中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到樓盤的售樓處去購房。了解房屋的類型，是期房還是現(xiàn)房。選擇位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通樞紐，便于交通。買房時要看小區(qū)的配套設(shè)施完不完善，是不是實用，綠化條件是不是夠好。

了解自己的需求和預(yù)算在買房之前，首先要明確自己的需求和預(yù)算。要考慮到自己的經(jīng)濟狀況、家庭規(guī)模、工作地點等因素，確定自己的購房預(yù)算和購房需求。 選擇合適的地段地段是買房的重要考慮因素之一。要選擇一個交通便利、生活配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的地段，這樣才能提高生活質(zhì)量。

買房戶型的常識有哪些？ 房屋朝向 住宅的朝向和采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等因素緊密相關(guān)，好的朝向，居住舒適，冬暖夏涼。

公租房領(lǐng)取選房通知單之后的程序

1、公租房公示以后程序 依據(jù)公共租賃住房管理辦法的規(guī)定，住房保障主管部門對符合申請條件的申請人進行公示后，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο蟆Ｏ嚓P(guān)法律規(guī)定 《公共租賃住房管理辦法》第九條市、縣級人民 *** 住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進行審核。

2、申請家庭憑配租通知單，簽訂《公共租賃住房租賃合同》。

3、復(fù)審：市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。公示：復(fù)審合格的申請人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)進行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時間不少于7個工作日。

4、公租房搖號搖中了之后進行選房選房成功后拿到配租通知書，然后去運營的地產(chǎn)或者無關(guān)公司預(yù)付房租和定金，領(lǐng)取鑰匙即可。搖號搖中的人員可以領(lǐng)到一張選房通知書。屆時帶著通知書和相關(guān)證件到選房地點選擇房號就可以了。搖中序號靠前的人會先選，選到理想房型的機會更大。

購房須知(購房者須知的買房常識)

物業(yè)費用也是需要購房者了解的重要費用之一，購房者在買房時需要向銷售人員問清楚該樓盤的物業(yè)的資質(zhì)等級以及收費標(biāo)準。物業(yè)費與其他費用不同，購買商品房入住后，購房者需要繳納的物業(yè)管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標(biāo)準，做到心中有數(shù)。

選擇口碑好的開發(fā)商或是選擇有知名度的中介公司。買新房要選擇大品牌開發(fā)商所開發(fā)的房子，這樣房屋質(zhì)量有保障，而如果購買的是二手房的話，那么建議是通過有知名度的中介公司去購買，防止被騙的情況發(fā)生。評估自己的購房能力。對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。

買房須知的18個常識如下：查看五證；選擇口碑好的開發(fā)商；評估購房能力；選戶型；選樓層；房屋質(zhì)量；看優(yōu)惠；考慮自身能力；房屋面積；看規(guī)劃；看價格；小區(qū)環(huán)境；避免極端層；遠離設(shè)備層；物業(yè)選擇；考慮孩子學(xué)習(xí)；購房定金；簽認購書。

房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識

1、房地產(chǎn)的基礎(chǔ)知識有哪些 房地產(chǎn)相關(guān)概念 房地產(chǎn)概念：即不動產(chǎn)，包括土地、建筑物等。房地產(chǎn)形式： 單純的土地，單純的建筑物，土地與建筑物結(jié)合的房產(chǎn)。

2、房產(chǎn) 房產(chǎn)通常是房屋經(jīng)濟形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，不同所有者與使用者之間可對房屋進行出租、出售或用作其他用途。地產(chǎn) 地產(chǎn)是指土地財產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)通常包括地面、地上、地下空間，它與土地的根本區(qū)別就是五權(quán)屬關(guān)系。

3、基本概念 （一）房地產(chǎn)的概念：是房屋和土地的社會經(jīng)濟形態(tài)，是房屋和土地作為一種財產(chǎn)的總稱，是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分。房地產(chǎn)由于其位置固定、不可移動，通常又被稱為不動產(chǎn)，簡單地說就是不能移動的財產(chǎn)。

4、農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

5、、毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。1成品房：是指對墻面、天花、門套、地板實行裝修。

6、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識有哪些是新手必看的 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識涉及到房產(chǎn)和地產(chǎn)兩塊，房產(chǎn)基礎(chǔ)知識包括房產(chǎn)的功能用途、建筑結(jié)構(gòu)、所有權(quán)歸屬、戶型、朝向、樓間距、容積率等，而地產(chǎn)基礎(chǔ)知識包括土地使用權(quán)、土地開發(fā)利用、建筑功能、土地用途、土地產(chǎn)權(quán)等等，這是基礎(chǔ)知識都是新手需要了解的。

買房子前需要了解的知識有哪些

1、決定房子好壞的因素有很多，比如戶型、地段、周遭環(huán)境、房子的質(zhì)量以及品牌地產(chǎn)商等等，尤其是品牌地產(chǎn)商是非常重要的，他們會有自己的物業(yè)公司，整體的素質(zhì)會好很多。買房的時候，不能只看一個樓盤的好壞，更應(yīng)該關(guān)注購房者自身的經(jīng)濟條件，選擇適合的房子非常重要。

2、買房子需要知道的知識有：查看五證、評估購房能力、選戶型、選樓層和看規(guī)劃等。查看五證 所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

3、買房子手續(xù)： 看房驗明產(chǎn)權(quán) 買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。

4、了解贈送面積。買房的時候陽臺大多數(shù)都是贈送的，導(dǎo)致很多購房者都認為，陽臺都要計入房屋面積。但其實陽臺可分為內(nèi)陽臺與外陽臺，內(nèi)陽臺會全部計入房屋面積，而外陽臺本身就是算半面積的。了解首套房優(yōu)惠。

5、新手買房須知的18個常識如下：查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。買房其實選擇口碑好的開發(fā)商很有必要，一般好的開發(fā)商資質(zhì)高，資金充足。

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