征地拆遷法律知識（征地拆遷的合法性問題：）

adminllh房屋拆遷2025年06月05日 22:41:00360

本篇文章給大家談?wù)務(wù)鞯夭疬w的合法性問題：，以及征地拆遷法律知識對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、征地拆遷存在哪些問題
2、先拆遷后改為征收合法嗎
3、城市房屋拆遷存在的問題與對策?
4、拆遷十年了按10元拆遷補償違法嗎

征地拆遷存在哪些問題

法律主觀：征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補償方式相對單補償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。

征地拆遷工作實施主體不規(guī)范。征用土地公告不規(guī)范。征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。不告知聽證權(quán)。調(diào)查工作不細(xì)致。補償、安置不到位。送達(dá)手續(xù)不到位。

法律主觀：群眾工作不好做。目前，個別項目的征地拆遷工作難以推進(jìn)，嚴(yán)重影響了項目建設(shè)進(jìn)度。

先拆遷后改為征收合法嗎

法律主觀：先拆遷再簽訂安置補償協(xié)議違法。因為法律規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。也就是先簽訂安置補償協(xié)議，再拆遷。法律規(guī)定的目的就是為了保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

這是不合法的。房地一體進(jìn)行征收與補償，不可以分開進(jìn)行的。上述的征地通知中，依據(jù)是違法的，可以在60天申請行政復(fù)議也可以在6個月內(nèi)提起行政訴訟。

國家有規(guī)定先拆遷后補償，先拆遷后補償是違法行為，應(yīng)當(dāng)先對征收人進(jìn)行補償，在進(jìn)行拆遷。任何單位不得違反。先補償后搬遷不單單是征收過程中應(yīng)當(dāng)遵循的原則，而且是法律的強制性規(guī)定。

面對拆遷方先搬遷后補償?shù)淖龇ǎ徊疬w人有權(quán)拒絕這種違法的拆遷行為，可以拒不交出房屋。只有當(dāng)補償做到足額到位并且安置妥善后，才能進(jìn)行搬遷，否則被拆遷人的合法權(quán)益就可能受到侵害。

先搬遷后補償不合法，因為違反了《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的明文規(guī)定，該條文明確規(guī)定，房屋征收拆遷實施過程中，應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷。但現(xiàn)實中， *** 為了盡快落實項目建設(shè)，經(jīng)常發(fā)生先搬遷再補償?shù)那闆r。

違法拆遷和合法拆遷正好是相對的，一個合法的拆遷項目必須是從一開始到整個結(jié)束的過程，都是嚴(yán)格遵守國家法律制度的，哪一個環(huán)節(jié)都絕對不允許逆法而行。