今天給各位分享代管房屋拆遷怎么操作？的知識，其中也會對代管房屋拆遷怎么操作流程進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷,拆遷協(xié)議非戶主簽字,房屋分配,拆遷補償費用分配
• 2、蘇州新區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法
• 3、北京市城市房屋拆遷管理辦法的總則
• 4、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

房屋拆遷,拆遷協(xié)議非戶主簽字,房屋分配,拆遷補償費用分配

采用貨幣補償?shù)模课莶疬w管理部門或其他代管部門不得挪用；也可以先將補償金繳入財政，爾后按無主財產(chǎn)的規(guī)定程序辦理相應(yīng)手續(xù)，但一旦出現(xiàn)合法所有人主張權(quán)利，應(yīng)驗明身份后將款項退還給所有人。

法律主觀：如果戶主是房屋所有人，不是戶主簽訂的拆遷補償協(xié)議無效，如果戶主不是房屋所有人，而是所有人簽訂的補償協(xié)議有效。

拆遷不是戶主簽字就有效，需要根據(jù)實際情況來定。如果戶主是房屋的所有人，不是戶主簽訂的拆遷補償協(xié)議是無效的，如果戶主并不是房屋的所人有，而所有人簽訂征收補償協(xié)議的，是有效的。

” 不是戶主簽定的拆遷協(xié)議也是有效的，如果戶主是房屋的所有人，不是戶主簽訂的拆遷補償協(xié)議是無效的，如果戶主并不是房屋的所人有，而所有人簽訂征收補償協(xié)議的，是有效的。

不是戶主簽定的拆遷協(xié)議，戶主非房屋所有權(quán)人有效，反之則無效。

蘇州新區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法

第一章　總 則第一條　為加強蘇州新區(qū)（以下簡稱新區(qū)）房屋拆遷管理，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障新區(qū)開發(fā)建設(shè)順利進行，根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合新區(qū)實際情況，制定本辦法。

市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條 市和縣級市建設(shè)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作的管理部門。

第五條　蘇州市人民 *** 建設(shè)行政主管部門是本市城市房屋拆遷主管部門。蘇州市人民 *** 城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷主管部門的委托，具體負責(zé)城市房屋拆遷工作。縣級市建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

為正確理解和運用《市條例》，規(guī)范拆遷行為和統(tǒng)一操作方法，特制定本實施辦法。

蘇州房屋拆遷政策：征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。

北京市城市房屋拆遷管理辦法的總則

本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位。本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。 市國土資源和房屋管理局(以下簡稱市國土房管局)主管本市城市房屋拆遷管理工作，負責(zé)本辦法的組織實施和監(jiān)督檢查。

市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第一章　總則第一條 為了加強集體土地房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障城鄉(xiāng)建設(shè)順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

關(guān)于房屋拆遷的法律有：《民法典》、《城市房屋拆遷管理條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等多部法律，對房屋拆遷活動的規(guī)范與被拆遷人的補償做了詳細具體的規(guī)定。

總則 第一條 為加強本市城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。

被遷單位和被遷戶必須服從建設(shè)的需要，在建設(shè)單位按照本辦法安置以后，應(yīng)即拆遷騰地。被遷單位的上級機關(guān)和被遷戶所在的工作單位，要積極配合，做好組織和動員工作，按期完成拆遷任務(wù)。

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

1、法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

2、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

3、房屋拆遷的基本程序如下：拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。

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