本篇文章給大家談?wù)劺戏孔硬疬w代管的流程是怎樣的？，以及拆遷代收是什么意思對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村老房子拆除重建有什么規(guī)定?
• 2、農(nóng)村老房子回收政策
• 3、拆舊房建新房需要辦什么手續(xù)及流程
• 4、鄉(xiāng)下宅基地老房子拆除重建,請問需要什么手續(xù)?

農(nóng)村老房子拆除重建有什么規(guī)定?

農(nóng)村老房子拆了重建的政策標(biāo)準(zhǔn)如下：不能超過規(guī)定的房屋高度標(biāo)準(zhǔn)，國家規(guī)定農(nóng)民可以采用垂直和水平分戶兩種布局方案：第一種是垂直分戶，這類情況下是2到3層的高度標(biāo)準(zhǔn)，第二種是水平分戶，高度標(biāo)準(zhǔn)是4到5層。

老房子原地重建政策：首先需要有《集體建設(shè)用地使用證》，如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，那么還需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》。

農(nóng)村舊房拆建翻新政策規(guī)定如下：改造方式 （1）農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)(D級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(c級(jí))的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。

此外，鎮(zhèn)上還將對(duì)建房過程進(jìn)行全程監(jiān)督。農(nóng)村老房子重建的注意事項(xiàng)：要遵循“一戶一宅”的原則。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，不管是蓋房還是翻建房屋，都必須符合“一戶一宅”的政策要求。

如果是不按規(guī)定流程申請直接蓋房的都是可以按照違章建筑進(jìn)行 *** 的。

農(nóng)村老房子回收政策

規(guī)范宅基地的使用村集體在給予居民宅基地的使用權(quán)，居民建造好房屋后只能對(duì)老房屋進(jìn)行翻新和整改，不能對(duì)宅基地上的房屋隨意拆除重新加蓋。

但根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以集體回收，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》52條規(guī)定，有一點(diǎn)，無人居住的舊房，可以回收，主要是看建筑已被拆除，能否居住。

有關(guān)于老房子和宅基地的政策拆除那些存在安全隱患的房子雖然說國家對(duì)于我國農(nóng)村地區(qū)的那些黃泥土的老房子進(jìn)行過一次規(guī)模比較大的整治工作了，可是在我國農(nóng)村地區(qū)還存在著這些具有一定安全隱患的磚瓦房。

空閑或房屋滅失兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，由宅基地所在地的農(nóng)民集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民 *** 同意后，可以收回宅基地使用權(quán)。

拆舊房建新房需要辦什么手續(xù)及流程

1、農(nóng)村拆舊房建新房所需流程如下：舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的。（1）翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定。（2）鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。

2、農(nóng)村拆房建房需要以下手續(xù)：首先必須出具《集體建設(shè)用地使用證》，城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應(yīng)需要規(guī)劃部門出具重建選址意見和《規(guī)劃許可證》，城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外的則要經(jīng)過土地管理部門的重建審批后，才能動(dòng)工。

3、舊房拆了重新蓋需要辦理集體建設(shè)用地使用證。如果宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》。

4、需要辦理的手續(xù)如下：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

5、申請人在辦理完報(bào)建手續(xù)后，可以開始拆除舊房并重建新房。施工過程中，應(yīng)當(dāng)遵守施工規(guī)范和安全管理制度，不得影響鄰里關(guān)系和公共利益。施工前后，還需要向規(guī)劃部門和土地部門進(jìn)行驗(yàn)線和測繪。

鄉(xiāng)下宅基地老房子拆除重建,請問需要什么手續(xù)?

1、首先需要有《集體建設(shè)用地使用證》，如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，那么還需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》。

2、農(nóng)村老房子如果是在原地址上進(jìn)行翻新、重建等，需要提供房屋權(quán)屬證明、身份證明、危房鑒定報(bào)告、房屋測繪報(bào)告等有關(guān)的材料。如果是農(nóng)村老房子原址重建的房屋層次需結(jié)合村莊規(guī)劃以及四鄰共同協(xié)議內(nèi)容。

3、農(nóng)村拆房建房需要以下手續(xù)：首先必須出具《集體建設(shè)用地使用證》，城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應(yīng)需要規(guī)劃部門出具重建選址意見和《規(guī)劃許可證》，城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外的則要經(jīng)過土地管理部門的重建審批后，才能動(dòng)工。

4、集體建設(shè)用地使用證 舊房拆了重新蓋需要辦理集體建設(shè)用地使用證。如果宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》。

5、重建宅基地需要什么手續(xù) 村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。

6、農(nóng)村的老房子拆舊新建要審批。審批手續(xù)各地可能不完全相同，大致如下：先向村里打報(bào)告申請拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑒定，國家還有危房改造補(bǔ)貼。

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