今天給各位分享拆遷協(xié)議中常見的陷阱有哪些？的知識，其中也會對拆遷協(xié)議中常見的陷阱有哪些類型進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
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在房租拆遷的時候,農(nóng)民應(yīng)該小心別落入哪些陷阱?
首先，我們可以與周圍市場價格進行對比，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
首先，房屋拆遷分為合法拆遷和非法強制拆遷兩種方式。當然，在實踐中，被非法強制拆遷后，對被拆遷人不給予補償?shù)那闆r太多，會嚴重損害被拆遷農(nóng)民的補償利益。對此，我們首先要區(qū)分什么是合法的 *** ，什么是非法拆除。
征地拆遷中涉及的往往是大額甚至巨額補償。所謂利旁邊一把刀，在巨額利益面前，最不缺少的就是各種陷阱，有人房子拆了，補償沒拿到；有了補償?shù)绞至耍瑓s比隔壁老王拿到的少了許多，各種圈套不一而足。
應(yīng)區(qū)分的兩個問題(一)明確區(qū)分農(nóng)村土地所有權(quán)和農(nóng)民房屋所有權(quán)在我國，農(nóng)村的土地所有權(quán)和農(nóng)民的房屋所有權(quán)屬于不同的主體。
一般在拆遷房子的時候還會針對性的和農(nóng)民進行談判，如果要錢就給錢，如果要房子也可以以最低的價格把房子銷售給農(nóng)民。作為農(nóng)民應(yīng)該知道自己所生活的地區(qū)一旦被拆遷了，那么所蓋的房價往往會比外面的房價要便宜一些。
拆遷中哪些陷阱要注意?
企業(yè)拆遷安置需要注意以下陷阱：夸大政策作用，模糊補償標準；以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略；將部分拆遷款變?yōu)楠剟睿元剟畲俨疬w；利用關(guān)系商談補償，降低補償標準。
法律分析：簽訂拆遷補償協(xié)議時，被拆遷人經(jīng)常面臨的陷阱包括回遷存在的陷阱、協(xié)議約定不夠具體明確、五證不齊全、拆遷方未當場簽字蓋章合同被篡改等。
法律分析：合同約定不夠具體明確。拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。
一般情況下，在協(xié)議最后拆遷辦不但要負責人簽字還需加蓋公章，這樣才能被認為是簽約主體。發(fā)生糾紛時就可以以其作為被告。因此，在補償協(xié)議上，簽約不但要簽字還要加蓋公章。
企業(yè)拆遷中的陷阱及注意事項二
企業(yè)拆遷安置需要注意以下陷阱：夸大政策作用，模糊補償標準；以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略；將部分拆遷款變?yōu)楠剟睿元剟畲俨疬w；利用關(guān)系商談補償，降低補償標準。
法律分析：簽訂拆遷補償協(xié)議時，被拆遷人經(jīng)常面臨的陷阱包括回遷存在的陷阱、協(xié)議約定不夠具體明確、五證不齊全、拆遷方未當場簽字蓋章合同被篡改等。
，主動出擊；在該協(xié)議的爭執(zhí)中，搬遷的家庭必須將被動轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃樱造`活的方式收集拆遷證據(jù)。當然，我們也可以尋求更有可能發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵問題的律師的幫助。
拆遷安置中常見的陷阱有哪些
通常安置房分為兩種：一種是因為市政工程需要動遷而專門建造的配套商品房，這類房屋是屬于個人的，但是5年之內(nèi)不能進行交易；一種是因為房地產(chǎn)開發(fā)等需要動遷，該公司為被安置人購買的中低價位商品房。
也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。
拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
補償協(xié)議談判破裂：所有的拆遷行為中，都要履行“先補后拆”的準則，即讓被拆遷人對于補償協(xié)議中房屋、補償金額、臨時安置等補償條款都認同，且簽字之后才進行搬離行為，而先拆遷后補償?shù)亩紝儆谶`法拆遷行為。
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