今天給各位分享借用他人宅基地建房是否合法的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)借用他人名義審批宅基地進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

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• 1、農(nóng)村占用他人土地建設(shè)房屋怎么處理
• 2、別人租地方宅基地蓋房子違法嗎
• 3、宅基地讓外村人建房一人一半合法嗎
• 4、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓別人建房合法嗎?
• 5、買(mǎi)別人的宅基地建房違法嗎

農(nóng)村占用他人土地建設(shè)房屋怎么處理

占用耕地建廠的沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。國(guó)家有明確的規(guī)定，嚴(yán)禁農(nóng)民占用耕地建房，對(duì)于私占耕地的情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即將拆除。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

對(duì)于農(nóng)村違法的建筑，可以改正的處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；如果不能改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

農(nóng)村村民建住宅多占的，以非法占用土地論處，適用《土地管理法》第78條第一款規(guī)定處罰；其他主體多占的，按照《土地管理法》第77條規(guī)定處理。關(guān)于買(mǎi)賣(mài)、流轉(zhuǎn)耕地違法建房。

第一，充分收集和準(zhǔn)備有利于自己的證據(jù)，如農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、分地記錄、證人證言等。第二，可以讓村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)出面調(diào)解，調(diào)解過(guò)的文書(shū)、記錄、證明，都可以作為打官司時(shí)的證據(jù)。

別人租地方宅基地蓋房子違法嗎

法律主觀：宅基地可以蓋房子，但修建房屋應(yīng)當(dāng)符合土地利用的規(guī)劃。農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

租賃集體土地建房屬于違建，未經(jīng)行政許可的建房屬于違法建筑。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

法律分析：可以，可以在宅基地上建造房屋。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

今天我們就針對(duì)這些問(wèn)題來(lái)一一揭曉答案。租賃土地可以建房子嗎租賃農(nóng)村土地不可以建房個(gè)人租賃農(nóng)村大塊地是不可以進(jìn)行修路建房的，未經(jīng)行政許可的建房屬于違法建筑。

可以的，不違法的。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第一百五十二條規(guī)定：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

自然是違法的，大家姑且沒(méi)去探討如何在他人的農(nóng)村宅基地上修的房子，純粹就這種做法展開(kāi)分析得話，能夠下結(jié)論，這顯然是侵犯了他人的宅基地使用權(quán)的。宅基地的應(yīng)用也是屬于土地使用權(quán)證的一種。

宅基地讓外村人建房一人一半合法嗎

宅基地沒(méi)有確權(quán)建房就屬違犯建房，自建房協(xié)議一人一半只能說(shuō)用錢(qián)一人出一半，損失也一人一半，這個(gè)協(xié)議有法律效力，與宅基地確權(quán)不是一回事。

你并不是集體成員，自然也不能擁有宅基地使用權(quán)，在別人的宅基地上建的房子你是不能享有所有權(quán)的，你的投資只能收到合同法的保護(hù)，而不能得到物權(quán)法的保護(hù)。風(fēng)險(xiǎn)就是你只能請(qǐng)求其還錢(qián)，但是房子和你沒(méi)有任何關(guān)系。

外地人購(gòu)買(mǎi)宅基地建房是不合法的，首先宅基地建房報(bào)建只有本村的村民才可以申請(qǐng)，審批之后會(huì)經(jīng)過(guò)村委會(huì)、鎮(zhèn) *** 、縣級(jí) *** 的審核，必須是本村的農(nóng)村戶口、滿足建房條件的人才被批準(zhǔn)建房。

法律主觀：外村人不可以購(gòu)買(mǎi)本村宅基地。根據(jù)法律規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有，并只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)進(jìn)行流通買(mǎi)賣(mài)，村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，因此宅基地不能賣(mài)給外村人。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓別人建房是否合法是要看建造房屋是否改變了土地的用途。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓別人建房合法嗎?

1、土地轉(zhuǎn)讓不合法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理》第二條：(1)中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。(2)何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

2、應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案；綜上所述，農(nóng)村土地的轉(zhuǎn)讓是有限制的，如果轉(zhuǎn)讓土地是滿足法律規(guī)定的話，那么就是合法的；如果在協(xié)議中違反了國(guó)家的法律規(guī)定那么土地的轉(zhuǎn)讓是不被允許的。

3、法律主觀：農(nóng)村買(mǎi)地建房合不合法需要根據(jù)具體情況來(lái)確定。依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村集體土地只能由本村村民使用，如果不是本村的村民，購(gòu)買(mǎi)土地興建房屋是不受法律保護(hù)。

4、變更登記審批表，可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時(shí)報(bào)批。綜上所述，流轉(zhuǎn)土地上建房是違法的，切勿在流轉(zhuǎn)的土地上建房，容易造成更大的損失。

5、買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)。買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地房子是否合法農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地三種類(lèi)型。

買(mǎi)別人的宅基地建房違法嗎

因此，購(gòu)買(mǎi)別人的宅基地是違法的。若有違法行為，相關(guān)部門(mén)會(huì)依法處理。建議大家在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，一定要注意是否涉及宅基地問(wèn)題，以免因此產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。

”由此可見(jiàn)，城市居民到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民宅基地或租用農(nóng)民宅基地是違法的，一旦發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，理所當(dāng)然不受法律保護(hù)。宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專(zhuān)門(mén)用于建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。

根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，宅基地的買(mǎi)賣(mài)僅僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間，符合一戶一宅的政策，是合法的，如果是外村人員或者城鎮(zhèn)人員購(gòu)買(mǎi)本村宅基地是不受法律保護(hù)的，是無(wú)法合法的申請(qǐng)建設(shè)房屋的。

怎樣買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村自建房才合法：買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村自建房，如符合買(mǎi)受人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員等條件，是合法的。

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