本篇文章給大家談?wù)劜疬w款貸款的審批流程是怎樣的？，以及拆遷補(bǔ)償貸款對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷貸款是什么意思,開發(fā)貸款又是什么意思?
• 2、拆遷房抵押貸款,等待解決
• 3、房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的?

拆遷貸款是什么意思,開發(fā)貸款又是什么意思?

1、開發(fā)貸一般指用于開發(fā)自然資源的貸款，其特點(diǎn)包括貸款收回周期較長，貸款一經(jīng)投入，一般不能移動、拆遷，也很難轉(zhuǎn)讓或出售。貸款主要用于外延性擴(kuò)大再生產(chǎn)，向生產(chǎn)的廣度進(jìn)軍，形成新生產(chǎn)能力。

2、住房開發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售住房的貸款。商業(yè)用房開發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場銷售，主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。

3、房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于住房、商業(yè)用房和其他房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的中長期項(xiàng)目貸款。房地產(chǎn)貸款的對象是注冊的有房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營權(quán)的國有、集體、外資和股份制企業(yè)。

4、所謂的房地產(chǎn)開發(fā)貸款，其實(shí)就是用于商品房以及其他房地產(chǎn)開發(fā)的中長期貸款項(xiàng)目，這種貸款項(xiàng)目的最長貸款期限是三年，也就是說這種貸款項(xiàng)目其實(shí)是專門為房地產(chǎn)商所提供的。

5、房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于住房、商業(yè)用房和其他房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的中長期項(xiàng)目貸款。房地產(chǎn)貸款的對象是注冊的有房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營權(quán)的國有、集體、外資和股份制企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)貸款期限一般不超過三年(含三年)。

6、正確答案：AB與房地產(chǎn)貸融資，主要包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、土地儲備貸款和房地產(chǎn)抵押貸款。這些貸款的共同特征，是以所開發(fā)的房地買的房地產(chǎn)資產(chǎn)作為的償還提供擔(dān)保。

拆遷房抵押貸款,等待解決

首先，申請人需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，然后向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請，并提供以上資料以及房產(chǎn)抵押貸款所需的其他材料，金融機(jī)構(gòu)會根據(jù)申請人的資料進(jìn)行審核。

進(jìn)行評估和審貸：貸款人、借款人和相關(guān)機(jī)構(gòu)的第三人需要一起到房屋處進(jìn)行實(shí)地勘查和評估，核定所抵押房屋的大概價值。貸款人需要上交所有申貸資料和評估報告，由貸款人進(jìn)行審批，以確定是否符合貸款條件。

要根據(jù)實(shí)際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

回遷房抵押貸款需要具備的條件必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制回遷房必須五證齊全回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。

房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的?

1、房產(chǎn)抵押銀行貸款流程是怎樣的 提出貸款申請：首先你需要向銀行提交抵押貸款申請，申請書中要說明貸款的用途和貸款的時間。

2、房產(chǎn)證抵押貸款流程：備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

4、房產(chǎn)抵押貸款的步驟如下： 借款人向銀行提交貸款申請，并提交相應(yīng)的資料。 銀行接到貸款申請后，會對借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定房子價值及可貸款額度。 銀行根據(jù)房子價值和借款人資料進(jìn)行貸款審批。

5、個人房產(chǎn)抵押貸款的申請流程填寫申請表格。在填寫申請表格時，需要提供個人基本信息、房屋信息、收入證明等資料；提供抵押物。需要提供房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋評估報告等相關(guān)資料；銀行評估。

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