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本文目錄一覽：

• 1、產(chǎn)權調(diào)換房如何辦理產(chǎn)權證?需要注意什么
• 2、買房過戶后如何辦理房產(chǎn)證
• 3、回遷房產(chǎn)權證怎么辦理?

產(chǎn)權調(diào)換房如何辦理產(chǎn)權證?需要注意什么

1、房屋產(chǎn)權調(diào)換 需要注意什么 如果用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋沒有通過質(zhì)量驗收，則不能安排居民居住。征收部門應承擔的義務等同于 房屋出售 人的義務。

2、房屋產(chǎn)權變更注意事項征收補償款是否要納稅對被征收人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋征收管理辦法規(guī)定的標準取得的征收補償款，免征個人所得稅。

3、交費領證：申請人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

買房過戶后如何辦理房產(chǎn)證

1、首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、過完戶在受理后10個工作日左右就可以拿到房產(chǎn)證。

4、流程如下：申請人到房屋所在地的房管所提出申請；屬地房管所受理、初審后報市房地產(chǎn)交易所終審；申請人到房屋所在地的房管所領取《房地產(chǎn)權證》。

5、房產(chǎn)繼承過戶，拿到公證書后持房屋所有權證書、繼承公證、繼承人身份證及復印件、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）到主管部門辦理繼承手續(xù)。繳清稅費后，由房產(chǎn)權繼承人領取新的房產(chǎn)證。

6、購買新房怎么領房產(chǎn)證一般辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房，竣工驗收證書，結(jié)婚證還有夫妻雙方身份證及身份證。另外夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如若有一方不能到現(xiàn)場的，必須提供委托辦理授權書并且要在公證處辦理公證。

回遷房產(chǎn)權證怎么辦理?

1、安置房屋所有權證(收原件)。被拆除房屋所有權證(收原件)。拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。查檔證明(收原件)。

2、法律主觀：辦理回遷房房產(chǎn)證的手續(xù)是：攜帶雙方身份證原件復印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、稅費繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進行過戶。

3、回遷房辦理房產(chǎn)證的方式是，回遷民拿到回遷房的購房合同時，通常購房合同中有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款；開發(fā)商或代理公司代交相關的稅費后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證。

4、回遷房怎么辦理房產(chǎn)證？準備好必須提交的證件，繳納相應的費用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證。回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。

5、回遷房房產(chǎn)證辦理方法：甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。

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