本篇文章給大家談?wù)勅照詹疬w費用與房屋性質(zhì)有關(guān)嗎？，以及日照拆遷戶對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、日照市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、土地性質(zhì)為劃撥的房屋,其拆遷賠償和性質(zhì)為出讓的有何區(qū)別
• 3、山東省日照市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、日照市農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、日照市城中村改造宅基地拆遷補償辦法細(xì)節(jié)

日照市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

—50年平均每畝補償60000—130000元；51年以上平均每畝補償110000元。

法律分析：房屋價值補償。計算補償金時要把公攤補助面積算作同作價；臨時安置費和搬遷費。

(四)、征占林木補償標(biāo)準(zhǔn) 林木補償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費1—3年平均每畝補償5000-6000元； 4—13年平均每畝補償12000—36000元； 14—20年平均每畝補償60000-80000元； 21年以上平均每畝補償32000元。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：70000元/畝；基本農(nóng)田：84000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。

法律分析：一般情況下，日照市企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：拆遷補償一般是讓該省市的人民 *** 來制定的。十級的補償金額通常會受到房屋拆遷，貨幣補償?shù)木唧w金額數(shù)目，按照被拆遷房屋的實際位置、用途、建筑面積等因素的影響。

房屋住宅建筑面積按照1：2進行調(diào)換。儲藏室面積按照建筑面積1：1調(diào)換高層樓房建筑面積。被拆遷人選房超出補償面積的，被要求按照市場價購買。

土地性質(zhì)為劃撥的房屋,其拆遷賠償和性質(zhì)為出讓的有何區(qū)別

1、性質(zhì)不同劃撥土地是在交納補償、安置等費用后無償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

2、由此可得出，土地出讓和土地劃撥之間的權(quán)利義務(wù)不同。房屋類型不同，房屋所在的土地性質(zhì)不同也就影響了該房屋所屬的類型。劃撥土地一般為公益事業(yè)用地或回遷房、經(jīng)適房等建設(shè)用地；而出讓土地上多建有商品房。

3、房產(chǎn)證上劃撥和出讓區(qū)別如下：土地使用年限不同：房產(chǎn)證劃撥方式取得的土地，沒有具體的使用年限。

4、兩者在拆遷補償最主要的區(qū)別是：出讓地補償按市場評估價補償，而劃撥地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。

山東省日照市企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋價值補償。計算補償金時要把公攤補助面積算作同作價；臨時安置費和搬遷費。

法律分析：一般情況下，日照市企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：拆遷補償一般是讓該省市的人民 *** 來制定的。十級的補償金額通常會受到房屋拆遷，貨幣補償?shù)木唧w金額數(shù)目，按照被拆遷房屋的實際位置、用途、建筑面積等因素的影響。

—20年平均每畝補償180000—202100元；21—50年平均每畝補償60000—130000元；51年以上平均每畝補償110000元。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：70000元/畝；基本農(nóng)田：84000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。

其中Ⅱ-Ⅳ-2級區(qū)片每畝分別補償5萬元；地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)按照山東省財政廳、山東省國土資源廳《關(guān)于日照市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯國土資字〔2017〕393號)的規(guī)定執(zhí)行。

(一)、 征地補償 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5-6萬元。 水田平均每畝補償9-10萬元。 菜田平均每畝補償14-15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5-6萬元。 水田平均每畝補償9-10萬元。

日照市農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；樓房每平方米補償3300元。

其中房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

日照市城中村改造宅基地拆遷補償辦法細(xì)節(jié)

1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補償。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高，城中村改造補償會參考此標(biāo)準(zhǔn)進行相應(yīng)提高。

3、城中村拆遷有兩種選擇方式：貨幣補償+產(chǎn)權(quán)置換【法律分析】房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、城中村改造宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點：一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅，這是石家莊市 *** 倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。

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